巴可顿国际自助美食汇 (BUCKTON)

店铺层高要求：3.00米

最小柱距要求：3.00米

排烟管道要求：是

可承受租金区间：1.00-2.00元/月

是否必须补贴装修：否

进入项目需城市轨道站点500米内：否

必须进驻物业首层：否

愿意进驻地下楼层：否

需要独立电梯：否

　　物业要求:

　　1、巴可顿国际自助美食汇在店面的选址上倾向于体验式业态的购物中心，满足一站式购物的需求，在购物中心餐饮层，靠近影院，电梯，电扶梯位置，使用面积350-400㎡左右，与巴可顿国际自助美食汇家庭聚会的定位相符，提供上下水和电源供应，具备餐饮功能、消防安全验收合格。

　　2、供电：由甲方无偿提供380/220V、50HZ、250KW供电量至该房产供乙方使用,电缆选用YJV4X240+1X120MM2，一路入户，由甲方接至乙方租赁区域内乙方指定位置并从地上预留5米（甲方需预先告知乙方为乙方敷设的电缆的走向）；主进开关整定值500A;甲方应在乙方进场前完成上述工程。乙方在乙方租赁区域内自设配电室和峰谷平计量电表,配电箱内总闸以后的线路由乙方维修，总闸以前的线路由甲方维修。电费（含施工期电费）按当地电业部门规定的标准计收。

　　3、供水：甲方应在乙方进场前将上水管线提供到乙方租赁区域内的指定位置，并需满足：日供水指标不小于30吨；供水压力不小于0.25MPa；供水为市政直接供水，非2次供水；管径DN50mm、材质符合国家标准。乙方在乙方租赁区域内自设总阀门和计量水表，总阀门以后的管路由乙方维修，总阀门以前的管路由甲方维修。水费按当地政府规定的标准计收。用水指标（如需办理）由甲方负责办理。

　　4、供气：甲方提供不小于25m3/hr流量的天燃气，日供气量不小于350m3。甲方在乙方入场装修前将管道铺设于指定位置。

　　5、结构：甲方保证乙方租赁区域的楼板结构承重：设计活荷载450KG/M2；如不能达到此要求，由甲方对原结构进行加固；甲方同意乙方按需要新设楼梯及货梯并同意乙方进行由此引起的原结构改造；乙方在屋面安放设备时，如该屋面不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面进行加固。所有结构改造、加固等施工由甲方负责协调全面关系，甲方应向乙方提供乙方所需的相应结构图纸。

　　6、卫生间及其污水排放：甲方同意乙方：在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方单独使用。污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域内乙方指定位置并保证该管线畅通，管径不小于DN150MM，甲方应保证该管路的技术可行性及合法性。乙方租赁区域以外的管路由甲方维修，乙方租赁区域以内的管路由乙方维修。甲方为乙方提供化粪池规格不小于国标3#化粪池（容积不小于1.5X2X3立方米）。

　　7、隔油池及厨房废水排放：甲方为乙方提供有效容积不小于7立方米的隔油池(外尺寸4X2X1.5米)。排水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域内乙方指定位置并保证该管线畅通，管径不小于DN150MM，甲方应保证该管路的技术可行性及合法性。乙方租赁区域以外的管路由甲方维修，乙方租赁区域以内的管路由乙方维修。

　　8、排烟：甲方为乙方提供技术上可行的排烟管道（管道截面一般为500MM*800MM）路径（例如天花内、山墙上、管井）供乙方敷设排烟管道，并提供技术上可行的位置（例如屋顶）供乙方安设排烟风机、油烟净化器和设置降噪装置及设施。乙方排烟量指标一般为12000立方米/小时。甲方保证排烟管道必须为乙方单独使用。

　　9、空调：甲方同意乙方自设空调系统。甲方提供乙方空调室外机组的安放位置，该位置应通风良好。甲方应为乙方提供技术上可行的空调相关管路通行路径，管路长度一般不超过40米。甲方应提供乙方自设空调室外机组的安放位置（该位置应通风良好）和管路通行路径。

　　10、冷库及制冰机设备外机的摆放：甲方提供乙方设备外机的安放位置，该位置应通风良好。甲方应为乙方提供技术上可行的管路通行路径，管路长度一般不超过15米。

　　11、新风、排风：乙方设立新风、排风口，单个风口尺寸一般为400X600MM。

　　12、消防工程：甲方同意乙方按国家标准及乙方功能要求设置、调整、改造现有消防系统，并协助乙方办理消防报批及验收手续。乙方租区内的施工由乙方负责。甲方应向乙方提供满足乙方消防要求的烟（温）感头和喷淋头数量，甲方同意乙方所有末端消防设施并入甲方中央控制系统，并提供所需的配合。

　　13、装修及招牌：甲方同意乙方按我公司的标准对其租赁范围进行装修，乙方负责室内的装修工程，甲方同意并配合乙方按附件招牌效果图自行设计安装招牌，并同意乙方在安装招牌时对外立面采取拆除、开洞、加固等施工手段。

　　14、分隔墙：分隔墙由甲方负责砌筑并双面抹灰。甲方同意乙方租赁区与甲方的分隔墙按乙方要求设计、装修，乙方一侧的装饰面（包含根据双方确认的乙方外立面范围）由乙方负责，靠甲方一侧装饰面由甲方自行施工。分隔墙不在梁上的，墙下需加设地梁，以防止沉降。）

　　15、垃圾处理：甲方同意乙方在乙方租赁区域内自设垃圾间供乙方单独使用。

　　16、进货、卸货：招牌效果图）原装饰层进行拆除。甲方负责协调并解决乙方甲方就近提供乙方的进货、卸货位置，并保证停车位和进货位置将不导致争议或影响邻里关系。

　　17、通道及环境：甲方保证乙方餐厅前方通道的完全通畅及不在乙方餐厅周围布置有碍乙方餐厅美观的设施或宣传；确保乙方的消防门位置及该消防门和逃生动线能够满足消防需求及正常使用。

　　18、电话：甲方协助乙方办理开通4条直线电话线路。

　　19、拆除：甲方需在乙方接场前将乙方租赁范围内的原装饰层（主要是天花、地面、墙面、龙骨基层等）、墙体、隔断、风管、线管、水管等进行清拆（消防设施除外）并清理场地后交给乙方，并同意乙方对乙方可装饰立面（见与邻里或租户的关系，保障(如租赁区域外的管道安装等)施工的顺利进行。

　　20、施工期间供水供电：甲方同意在乙方施工期间无偿向乙方租赁区域提供（乙方进场前提供到租赁范围）：管径不小于DN25的临时供水管和电量不小于三相50KW的临时用电。乙方设立临时电表、水表用于计量，施工期内电费、水费由乙方按当地政府相关部门规定的标准支付给甲方，甲方应提供合法发票。

　　21、合同签定后，乙方进场前甲方须向乙方提供大楼的消防设计审核意见书，消防验收合格书、消防安全检查合格书，环保验收合格批文、规划局综合验收合格批文，目前甲方与消防设施保养单位签署的保养合同复印件，租赁范围含餐饮使用功能的规划局批文，甲方需向乙方提供相关图纸及证明文件给乙方用于报建使用。

　　22、人均消费60元