B.P.MAXX超级服装折扣仓

（1）建筑面积：2000-3000 ㎡，套内使用面积占建筑面积70% 以上；如位置好的项目 ，面积可适当放宽。

（2）楼层：一层带地上二层和地上三层

            一层带地上二层和地下一层

            一层为消费者引导区（需具有独立出入口），以地上二层和地上三层为主

（3）广告位：项目一层主入口处可设置独立门头形象，同时要有不低于2块户外广告位，可视效果较佳的广告 位位置，临主干道且无遮挡；

（4）结构：框架结构为首选

（5）层高：层高不低于4.5米，净空间高度不小于3.5米；

（6）柱距要求：柱距不低于8米；

（7）楼板承重：卖场荷载不低于350kg/㎡；

（8）停车位：每万平米不低于100个客用车位的配置；

（9）货梯：至少1部2吨货梯；

（10）库房：应有配套库房300㎡—500㎡ ，确保门店日常运营；

（11）电力：不低于100W/㎡ ，当超过2000平方米外租区域另行增加80-1000千伏安；

（12）消防：符合国家及当地消防标准已通过一装消防验收；

（13）其他要求：网络、供水、供气、通讯设施、中央空调设备到位；

（14）各楼层应具备自动扶梯；

（15）客流动线必须不经过第三方承租区域直达承租区域

  BP－MAXX选址标准

  1.  对商圈的要求

（1）应以北京地区成熟的商圈，以及中端消费水平的住宅地区为主；

（2）紧邻成熟购物中心或商业综合体（平日客流3-5万人次，周未客流是平日客流的2倍）,利用商圈人气，吸引客流；

（3）在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12-15万人；

（4）核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类折扣业态为佳；

（5）与国内外知名连锁超市及连锁品牌为邻，共同分享客流资源。

（6）店间距离应在5公里左右

（7）周边配套业态齐全

2.'Times New Roman'\">  对交通的要求

1）最好是进出商圈的必经之路或主要通道，至少双向四车道，利于突出形象，便于吸纳客流。

2）项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场；

3）项目200米内，至少应有8条以上公交线路通过并有站点设置。站点的设置离项目越近越好。项目周边有地铁、轻轨站设置为佳；

4）项目正面道路应是双向街道，不应是单行道、步行街或交通管制街，以保证交通畅通；

   3.'Times New Roman'\">   合作方式

 （1）扣点或租赁为主；

 （2）合作年限15-20年；

4.'Times New Roman'\">   产权及相关资质

（1）土地性质：已经交付的土地出让金的商业用地、商业金融、商业配套用地；

（2）建筑物性质（规委批复）：商业、配套商业；

（3）建筑物抵押状态：建筑物如有抵押需要第三方担保或与银行出具《同意出租证明》确保我们承租权利；

（4）在建项目：土地使用证、建设用地规划许可、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；

（5）建成项目：产权所有人证；