广百超市

店铺层高要求：5.00米

最小柱距要求：8.00米

排烟管道要求：否

是否必须补贴装修：否

进入项目需城市轨道站点500米内：否

必须进驻物业首层：否

愿意进驻地下楼层：是

需要独立电梯：是

　　一、区域要求

　　1、尽可能接近我司现有业务区域或符合我司区域战略需求；

　　2、虽远离我司现有业务区域，但目标区域人口规模大，经济发展水平高，商业业态以传统的百货和杂货店为主的区域；

　　3、人口规模应达到广百超市对应定位的最低水平：

　　标准超市：辐射500米的范围内达到10万人口规模；

　　综合超市：辐射1000米的范围内达到30万人口规模；

　　4、网点位置交通便利，尽可能处于市政道路交汇处，交通线路为网状分布，避免线状分布及高架路、大型建筑的遮挡；

　　5、区域内人均收入水平高；

　　6、在特定的区域内，超市行业销售总额不超过该区域零售总额的合理占比。

　　二、交通位置

　　1、至少应有两条道路可直接到达网点位置，或转向后步行短时间内可到达网点位置；

　　2、区域内居住区有小区道路可直接到达网点位置；

　　3、网点位置100米范围内无阻碍通行的或规划中的立交桥、高架桥、交通护栏、交通隔离带、施工场地、单行道、地面铁路线等。

　　4、店址附近步行短时间内应有至少一个公交车站，有三路以上公交车线路经过或可通过与规划、交通管理部门协调新设立。

　　5、备选网点正前方应方便顾客（步行和驾车）进出。

　　6、应方便大型货车出入。

　　三、网点场地规划

　　（1） 门前人行道应在4 米以上，无不可拆除的有碍通行或视线的铁塔、电线杆等，地面铺装质量较高或可改进。

　　（2） 门前应有宽度不少于4米的室外广场，且无不可拆除的有碍通行和视线的电线杆、水池、花坛等。

　　（3） 可供停车的场地面积应不小于1000平方米，且停车场位置以和室外广场相连或可直接进入卖场为宜，若为公用停车场，距离不宜超过100米。

　　（4） 门前室外广场标高应高过道路标高，但如以台阶相通，台阶级数不应超过4级。

　　（5） 应有可供货车出入的宽度在6米以上的通道。

　　（6） 建筑物与其他建筑的间距应符合规划要求和消防要求。

　　（7） 应有可供货车卸货作业和回车场地，回车场不得小于300平方米.。