吾虎将

店铺层高要求：3.00米

最小柱距要求：3.00米

排烟管道要求：是

是否必须补贴装修：否

进入项目需城市轨道站点500米内：否

必须进驻物业首层：否

愿意进驻地下楼层：是

需要独立电梯：否

　　1、图纸：甲方需向乙方提供房产平面图、建筑结构图（包括乙方租赁区各楼板结构承重书面说明）、供水、供电、烟管、排污、排水等图纸资料。

　　2、供电：供电量150-200KW，供电电缆由甲方免费提供（三相五线，380V，50HZ，200KW），甲方给餐厅的开关容量不小于400A，在乙方进场施工10天内，甲方负责将合格的电缆线（BV4×185+1×95mm）铺设到乙方承租物业内的配电房，电缆到地面后再反折回2米，并在大厦配电房设立经电业局校验过的独立的电表和互感器（该电表作为计费电表使用，乙方不再承担电损费）。同时，甲方负责协助乙方办妥乙方用电的抄表到户手续）。上述施工及费用由甲方承担。

　　3、供水：甲方提供一条直径为DN50的自来水给水管，将市政供水接入乙方乙方承租物业内的指定位置，并设立市政供水部门校验过的独立水表作为乙方承租物业的计量用表，并保证水压不低于2.5-3KGF/M²，日供水量不少于30吨。上述施工及费用由甲方承担。

　　4、消防：甲方应向乙方提供房产首次通过消防主管部门的《消防设计审核意见书》、验收合格的《消防验收意见书》；甲方将乙方承租物业内现有的消防栓、烟感、温感、喷淋、自动报警装置等消防设施供乙方使用，并同意乙方按照消防规范对餐厅内现有的消防栓系统、喷淋系统、烟感、温感系统和自动报警装置进行二次改造，乙方消防系统并入大楼消防系统，改造费用由乙方自行承担。甲方协助乙方办理消防批文，协调二次消防改造中遇到的困难，并保证不收取乙方消防系统并入大楼消防系统的任何费用，乙方须向甲方提供施工图纸，并自行进行二次消防报建及验收。

　　5、排水：在交付场地前，甲方同意在乙方承租物业内的客席区及厨房区提供口径不小于160mm的排粪管接口和排污管接口各一个，甲方同意乙方粪水和污水经此接口分别排放到甲方的化粪池和隔油池中，甲方负责定期对排污管道，隔油池和化粪池进行清理，此项费用已经含入乙方支付给甲方的管理费中，乙方不再另行支付.

　　6、排烟：乙方营业产生的油烟由甲方集中处理排放，甲方同意为乙方提供60cm*80cm排烟管道至乙方承租物业内供乙方排放油烟。乙方在承租物业内安装排烟风机，甲方保证油烟排放及处理系统将不导致争议或影响邻里关系并符合环保部门的标准，乙方在租赁期间内可安全有效的使用。乙方承租物业以外的排烟管道及环保设备施工及费用由甲方承担。

　　7、招牌位：甲方在正街面免费提供广告牌供乙方宣传品牌，指引顾客。（附图）

　　8、通道及门面管理：甲方同意乙方在餐厅租赁范围内开设正门、侧门、进货门，乙方对餐厅门面、门口拥有独立使用权，具体管理细则由乙方提交方案，按广场管理规定执行。

　　9、垃圾处理：甲方提供垃圾收集中转站，乙方可将干垃圾袋装后存放于该垃圾站，但垃圾量不得超过甲方垃圾房的承受力。湿垃圾由乙方自行处理，并保证不影响甲方的商业经营。

　　10、空调：甲方提供乙方中央空调，保证乙方的冷量为400大卡/平米/小时。

　　11、制冷设备外机位置：在租赁房产周围5米内为乙方提供2-8台制冷设备摆放位置，甲方保证所提供的空间足以确保致冷设备正常运作，不添设或不允许第三方添设其他物体阻碍乙方制冷设备的正常运作；

　　12、新风：甲方应提供乙方补新风60CM*60CM风口接驳。

　　13、装修临时水电供应及施工协助：甲方在交付场地时，同管理该项目的商业管理公司解决施工临时水、电等问题。装修期间，甲方同意乙方在租赁区域处延80公分的范围内作临时围档堆放施工材料，同意乙方按工程所需使用施工运输通道并同意乙方每天24小时施工。

　　14、楼板承重：若楼板承重最大值小于350KG/m²则乙方有权对租赁区楼板进行结构加固，但需先向甲方提交加固方案通过审核后方可进行。

　　15、结构改造：在保证原主体结构安全的前提下，乙方可在租赁区内进行改造工程。但需先向甲方提交改造方案通过审核后方可进行。

　　16、电话：甲方提供2条市话电话线（ADSL）到乙方承租物业内，乙方自行办理电话开通业务，甲方相关部门给与协助。

　　17、货物运输：甲方提供乙方用于送货所需的路线和停车位置，乙方需严格按甲方规定执行。

　　18、旧设施拆除：租赁房产交付乙方后，乙方有权处理房产内的一切旧设施，甲方不得对此有异议；若由此造成其他第三人损失，由甲方负责解决和赔偿。

　　19、其他：施工期间及乙方餐厅开业前15天内，乙方可在大厦入墙悬挂餐厅即将开业的宣传广告，但需服从甲方统一规划及管理。

　　20、甲方保证乙方落地玻璃外围不得有障碍物影响乙方正常经营。

　　21、提供65立方米/小时煤气，管道接入红线内指定位置。需乙方自行到燃气公司办理管道安装及开户手续，甲方协助。