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K+连锁KTV,由香港翔丰控股投资有限公司(又名深圳翔丰星际企业管理有限公司)投资1亿元人民币于2011年4月成立,现已升级为K+Party。品牌通过对工作和生活以外因缘际会第三聚合空间的打造,来满足具有自在、舒适休闲消费群体的需求。
K+Party所拥有的核心竞争力表现在两个方面:一是拥有超过20年的音响使用经验和研发团队,自主开发音响设备和音响环境测试技术,包厢音乐环境追求高逼真度,不仅要让K友“容易唱”,还要“唱得好”;二是每个分店的设计力求时尚而不夸张,夸张而不做作。它的大堂不追求十分高大或宽敞的空间,却也别开生面提供了一种似慢摇似地中海沙滩的另类休息区。
K+Party目前已在广州、东莞、中山、河源、梅州、岳阳等地开始12家店,计划于2015年年底开设30家分店!
人均消费:100~150元
排烟管道要求:否
是否必须补贴装修:否
进入项目需城市轨道站点500米内:否
必须进驻物业首层:否
愿意进驻地下楼层:是
需要独立电梯:否
物业属性:商业物业。
房屋产权:房屋权属清晰,有房产证,无抵押、查封、无产权纠纷,具有合法使用权、如无房产证提供:建设用地规划许可证、施工许可证、建设工程许可证、竣工验收证明或房产证。
层宽、层高、柱间距:层高4米以上(净高3.5米以上),楼层宽16米以上,柱间距9米以上较宜。
消防楼梯:
4楼消防楼梯要求:所有楼梯宽度之和>实用面积X0.5X1 米
3楼消防楼梯要求:所有楼梯宽度之和>实用面积X0.5X0.75 米
1-2楼消防楼梯要求:所有楼梯宽度之和>实用面积X0.5X0.65 米
房间门至消防楼梯的距离小于30米,消防楼梯要通道要畅通并通达到1楼室外。出消防楼梯门,消防前室的面积不小于5平米,消防楼梯与电梯共用前方前室,消防前室面积不少于10平米。
承重及防水:楼层板可承重≥250公斤/平方米。无漏水现象。
供水:独立水表和主水管(不少于DN80,03mpa,30m³/h)的接口至租赁物业位置,每月用水量不低于600 m³。
供电:三相五线用电,电容量不少于房间数X 4+50 KVA,标准店不小于400KVA,旗舰店不小于600KVA,能使用“国标”电缆线接至租赁物业内指定位置。
排污、化粪池:在物业附近提供排污管位置,排污管位置须方便驳接市政排污管,满足经营所需。需提供物业公用化粪池,管道截面直径不少于100㎜,不能提供的,需在物业附近提供位置建造化粪池,具体尺寸为3m×1.5m×1.2m。
消防设施:提供经消防主管部门验收合格的消防设施供二次装修使用,并将消防栓、喷淋管道、报警、烟感等设施接驳到物业内,同时提供物业首次通过消防主管部门的《消防设计审核意见书》及验收合格的《消防验收意见书》。
有2个以上的消防通道数,并具备消防通道尺寸。
停车场:每100平方米建筑面积配置停车位1.5个,或有公用的具有45个以上停车位。
安全距离:物业不在居民楼、博物馆、图书馆等建筑物内或车站内,且需距离居民住宅区和学校、医院、机关200米以上。
租期、免租期:租赁期限不少于10年,装修免租期半年以上为宜。
装修材料通道:运输车可运至最短距离,有电梯通达或有安装升降机位置。
图纸:有原始结构图(含总结构设计说明书),带货载数据的安全鉴定,物业现状平面图及物业剖面图。
后勤配套:可提供员工食宿的后勤配套,且离物业不大于1000米。
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