八号仓奥特莱斯

信息编号：b18266

传统百货

业态类别
大众化

品牌定位
80000-85000㎡

需求面积

创立时间2003

人均消费-元

开店方式直营

合作期限15-20年

面积要求80000-85000㎡

企业名称深圳悦汇投资有限公司

名片合计 : 3张
查阅次数 : 5928次
浏览量 : 939次

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品牌简介

　　8号仓奥特莱斯广场是华南区首家以“OUTLETS+LOFT”为经营模式的大型商业综合体。项目主要集OUTLETS、精致餐饮、儿童教育、豪华影院等四大主力业态，为消费者提供一站式生活体验。入驻品牌包括：

　　新秀丽、百丽、LBOUTLET、马天奴、GARA、MF、MINIMUM、KORADIOR、NAERSI、迪士尼、阿迪达斯、梵思诺、安踏、LEVI'S、星巴克、必胜客、九毛九、太平洋电影城等。

　　深圳悦汇集团是华南最大奥特莱斯经营方，期待与你合作共赢，打造奥特莱斯新标杆。

展开

选址需求

排烟管道要求：否

是否必须补贴装修：否

进入项目需城市轨道站点500米内：否

必须进驻物业首层：否

愿意进驻地下楼层：是

需要独立电梯：是

展开

其他需求

　　一、对商圈的要求

　　1、在项目3公里范围内人口达到20万以上为佳，5公里范围内常住人口30万以上人为佳；

　　2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳；

　　3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；

　　4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场；

　　5、核心商圈内（距项目5公里）无经营面积超过10000平方米的同类业态为佳；

　　二、对物业的要求

　　1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米，临街面不低于70米；

　　2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米，净高在4.5米以上（空调排风口至地板的距离）；

　　3、楼板承重在800KG/平方米以上，对期楼的要求在1000KG/平方米以上；

　　4、柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米；

　　5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个；

　　6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接；

　　7、商场要求有一定面积的广场；

　　三、对停车场的要求

　　1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位；

　　2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位；

　　3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米；

　　四、其它

　　1、市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱；

　　2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，储水满足市政府停水一天的商场用水需求；

　　3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到24度正负度标准；

　　4、物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期。

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