当当书店

　　1、图纸：提供租赁楼层的工程平面图、结构图（包括租赁区楼板结构承重书面说明）、供水、供电、排水、空调、新风、强排烟、原始消防系统等图纸资料。

　　2、楼层：管道及梁下口层高不低于3400mm，如需隔楼层高不低于5800mm。若租赁区域为跨层，允许在租赁区域内开设楼梯或电梯

　　3、供电：保证350KW或以上电量（电缆型号：YJV3×240+1×120mm2＋1×75mm2）；一路进线,三相五线350KW（380/220V，50HZ），开关容量不小于600A。在当当装修进场前10日内，物业方负责将合格的电缆线送到当当指定的配电柜位置，并为当当安装配电箱、独立电表及互感器，当当按国家规定单价缴纳电费，但不承担供电损耗摊销。物业方需确认所提供的电气设施和供电质量符合国家规范及用电安全。

　　4、供水：提供不少于四条直径不少于DN40的给水管，分布在可独立经营面积不少于200平的不同

　　区域，水压不低于0.30MPa，并保证该自来水符合国家相关饮用水卫生标准，用于餐饮业态供水，

　　并在租赁区域内为当当安装独立水表，当当不承担供水损耗摊销。

　　5、消防：提供租赁区域内、符合消防设置规范的消防栓、烟感、喷淋、报警等消防系统供当当使用，同意当当在不改变整体消防系统的前提下，对已有的消防系统进行二次装修改造，并免费接入原消防控制系统。项目方或装修公司负责报批消防手续，并完成政府相关部门的验收。

　　6、排水：在交付场地时，应提供直径不少于DN110的排水接驳口四个，分布在可独立经营面积不少于200平的不同区域，用于其他餐饮业态排水（具体位置合同签定时书面确认），同意咖啡馆的污水可集中排放到物业方的污水池中,当当书店租赁区域内预留两处截面积不少于1㎡的油烟管道接驳口并配置单向止回阀,供以后的餐饮业态使用。

　　7、新风系统：如当当租赁区域属于内场区域，不具备自然通风条件，物业方提供符合国家规范的新风系统并完成租赁区域内的布施，以满足当当书店的通风需求。

　　8、强排烟系统：当当租赁区域须安装强排烟系统，物业方需提供符合消防规范，且能与商场整体消防强排烟相联接的排烟系统。排烟系统需横截面0.4㎡大小的接口。

　　9、消防通道：在租赁区域规划时，当当租赁区域需符合消防通道设置要求，租赁区域内任意位置与符合消防规范的逃生通道距离应小于30米。

　　10、垃圾处理：物业方应提供垃圾收集、中转站，当当可将袋装垃圾存放于该垃圾站，垃圾清理费用已含在支付给物业方的租金（含物业费）中，当当不再另行支付。

　　11、空调系统：由物业方提供可以独立控制的中央空调系统（含室外机和室内机）及设施、自控系统等，空调主机运行费用已包含在支付给物业方的租金（含物业费）中，当当不再另行支付；当当需要支付的仅为自用的风机运行电费；空调系统设定温度为夏季不高于25摄氏度、冬季不低于18摄氏度，内场风机系统运行及出风口噪音不高于35分贝。

　　12、装修水电供应及施工协助：物业方在交付场地时，需提前将临时施工用水用电接至乙方租赁范围内（需提供供水管及100KW临时电负荷）；明确并保证当当装修施工的运输通道畅通，装修期间，物业方同意当当租赁区域门头向外延1米的范围内作临时围档。

　　13、楼板承重：楼板荷载应≥350KG/㎡；若房产楼板承重小于350KG/㎡，则物业方应对租赁区域的楼板结构承重做书面说明，以便当当在场地设计时进行合理的规划。

　　14、结构改造：在保证原主体结构安全的前提下，如当当有需要，物业方应同意当当在租赁区内进行搭建楼梯、办公室隔断等结构改造工程。

　　15、电话及网络：提供租赁区域可安装三门座机电话、二条宽带线路(专线6M和10M或100M的企业光纤)的基础物业条件，当当不接受物业方设置的电话选号费用，可自行办理电话和网络的接通业务，物业方提供相关协助。

　　16、商品运输：免费提供可用于送货运车辆的出入口、卸货平台及可直接到达租赁区域的商品运输通道（如跨楼层需提供货运电梯），以便当当能够正常营业。

　　17、租赁区域内顶面、地面、墙面交房要求：未经营过的铺面要求为水泥平整后的毛坯顶面、地面、墙面；顶、地、墙要求无裂痕、无渗水；已经营过的铺面要求将原装修全部拆除，将建筑废料清运干净并恢复到原始状态。

　　18、租赁区域内设施、设备交房要求：店铺内部设置的①消防栓、烟感、喷淋、报警、强排烟、消防门等消防系统；②新风管道、空调风机、空调自主控制设备等空调系统；③水表、进水管道、排水管道等给排水系统；④主供电线路、电表、配电箱等强电系统；⑤电话、网络、线路端口等弱电系统已在租赁区域安装完成，可确保当当开业正常使用。

　　19、公共卫生间：商场开业后，在当当租赁区域所在的楼层免费提供可向顾客开放使用的洗手间；且保证商场营业时间外可正常安全使用。

　　书店位置：2层以下或有独立对外电梯最佳