卢家妈妈

　　新店交付工程条件

　　1.供水：连接到租赁商铺厨房的供水管道：材质PPR；直径不小于40mm(1.5寸)；水表一个，水压不低于0.2MPa。（现场水压不稳定需加装3只蓄水箱（5吨/只）的位置，可在建筑物天台或外墙，距离商铺距离不超过5米。）

　　2.供电：

　　（1）商场配套中央水冷空调时，需独立三相电表1个、独立空气开关（225A/380V）1个，电表前后均需接入95平方5芯铜芯电缆（4X95+1X50），总电量不低于135kw；

　　（2）需要自行加装风冷空调时，需独立三相电表1个、独立空气开关（250A/380V）1个，电表前后均需接入120平方5芯铜芯电缆（4X120+1X70），总电量不低于155kw；

　　（3）电表后电缆需连接到商铺指定位置。甲方需提供商铺至配电房的供电线路图纸，以审核用电线路是否达到安全标准。

　　3.厨房排水：

　　（1）排水口：连接到租赁商铺内乙方指定位置，厨房排水口一个，管径不小于160mm。

　　（2）位置距离商铺:街铺的不超过5米,参考尺寸为长220cm*宽150cm*深150cm；

　　（3）商场铺的甲方需提供商铺到末端排放的排水系统图纸，以审核排水效果是否达到正常顺畅。

　　4.卫生间排污：

　　（1）排污口：连接到租赁商铺内乙方指定位置，卫生间排污口一个，管径不小于160mm。

　　（2）化粪池：位置距离商铺:街铺的不超过5米,参考尺寸为长220cm*宽150cm*深150cm；

　　（3）商场铺的甲方需提供商铺到末端排放的排污系统图纸，以审核排污效果是否达到正常顺畅。

　　5.排烟：连接到租赁商铺内的厨房位置，可以非独立专用排烟管道，管道横切面积为0.4㎡以上，油烟排放量为16000m³/h。甲方需提供商铺到末端排放的排风系统图纸，以审核排烟效果是否达到排放标准。

　　6.空调：

　　（1）由甲方配置中央空调，空调冷水管、空调内机、空调风管及风口需连接到租赁商铺内制定位置，风口出冷风的温度应低于摄氏24°C。空调冷量按300W/㎡计算配套，店铺实用面积300平方米内的空调独立冷水管直径为65mm，冷冻水温度5-10摄氏度，冷冻水温度5-10摄氏度。（如甲方不同意中央空调进入厨房，则甲方需提供安装2台空调外机位置，每台尺寸约为长1500mm*宽900mm*高1400mm。）

　　（2）甲方需提供商场的空调系统图纸，以审核空调配套设施是否达到正常冷量需求。

　　7.新风：连接到商铺厨房的引新风口，开口横切面积为0.24㎡以上。连接到租赁商铺的厨房，可以非独立专用新风管，开口横切面积为0.24㎡以上。如商场没有预留新风管的接驳口，需要从商场公共通道天花开百叶引新风管至厨房新风系统

　　8.消防：提供建筑主体法定的消防验收证件并配套消防设施/设备（包含但不止于供水管、自动喷淋系统、消火栓、强排烟系统、火灾自动报警系统等）和满足餐厅设计需求的消防通道及出入口（若商铺所在建筑物没有一次消防设施则需要增加消防水所需的：供水管道（材质PPR，直径不小于80mm（3寸）,独立水表一个，水压不低于0.2Pa），消防水池（规格根据实际需求确定），消防泵房（面积根据实际需求确定）。）。

　　9.层高：净空最低高度不低于3.5米。

　　10.通讯：提供两条电信/联通宽带到该店铺，使用费由承租方承担。

　　基本事项

　　1.物业的产权归属是否合法？是否有权出租？

　　2.物业是否可经营餐饮？

　　3.物业是否具备以下相关合法文件

　　(1）工商：《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《商品交易市场登记证》、法人身份证(护照)；

　　(2）环保：《排污证》、《环评批复报告》；

　　(3）一次消防证件：《建筑工程消防设计审核意见书》、《建筑工程消防验收意见书》、《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》

　　(4）房产文件：《房地产权证》、物业《租赁合同备案》、业主身份证（护照）、《房地产权证》上记载的业主签署的《租赁合同》（合同内容应有业主同意甲方转租的约定，或业主签署的转租许可证明或授权书）