COMMUNE幻师

　　租赁区域：租赁区域需要在一楼或者GG层，甲方承诺无以下隐患（建筑伸缩缝//沉降缝//防震缝区域）。

　　层高：地板面到梁底高度最低值不小于7米，间距、净深度：室内柱体间距不少于88米、净深度不少于12米。

　　1、供电：甲方将电缆（230KW）引至乙方指定位置地面后预留5米。

　　2、供水：供水管线需提供至承租区域内，上水管径不小于DN50，供水压力不小于0.2Mpa

　　3、燃气：市政燃气管路如约定中有，需提供承租区域周边可接驳点位，供气量不低于25立方米／小时

　　4、排水：在承租区内提供管径不小于DN160MM的PPR排污接驳口及厨房排废水接驳口(DN150MM)至乙方指定位置，并保证符合国家排污要求的坡度和排水通畅乙方厨房废水经初步隔油后排入此管道内，废水由甲方负责处理合格后排放。所有排水均应接至市政排污管井。甲方应提供给乙方排污纳管证及其它环保要求的甲方应提供的文件，配合乙方的环保审批及验收。

　　5、排烟、补风：提供满足排烟量18000立方米/小时的排烟管道接驳口至租赁区域内。提供满足厨房补风量14000立方米/小时的补风管道接驳口至租赁区域内。

　　6、空调：

　　A方案：甲方提供二管制DN80冷冻水管，制冷量400w/平方，供7℃，水压2KG至3KG；冷暖空调应保证使用时间自早10:00至凌晨03:00，温度冬天应不低于20℃，夏天不高于25℃，春秋季应在20至25℃之间。

　　B方案：甲方拆除铺内中央空调所有设备（机组、风管、水管），为乙方提供厨房、餐区独立空调外机位置(面积约为4m*6m*2m,路径50m内,根据每家店的具体情况定).

　　7、消防：租赁区域内提供满足一消规范的消防设施，允许乙方对现有消防供水主管进行拆改（满足国家消防规范）。乙方自行负责二次报建及验收工作，甲方免费提供大楼原有的消防验收合格文件（满足餐饮需求的消防验收合格文件），配合乙方的消防审批及验收。消防强排烟需接入红线内。因甲方一消证件及一消验收原因导致乙方无法通过二消验收合格，由甲方承担全部责任。

　　8、外立面：甲方同意乙方租赁区域外立面进行拆改（非承重结构）。

　　9、结构：甲方提供结构钢筋混凝土地坪，以毛坯状态交付。楼板承重350KG/㎡以上。

　　10、招牌、导视灯箱、店铺引导指示灯箱位在满足市政及城管相关要求前提下，甲方同意乙方在商铺门头上方及侧面提供招牌安装位置不少于2个区域，总面积不得小于【门头延展长度＊高度1500mm】，免费提供导视灯箱，店铺引导指示灯箱位。

　　11、通讯：甲方提供8芯光纤入户

　　12、车位、厕所和垃圾：甲方提供乙方用于送货所需的路线和停车位置（8吨车位）

　　13、施工配合：甲方在移交场地前，在乙方租赁区域提供施工期间使用的：管径不小于DN25的临时供水管和三相不小于30KW的临时用电。乙方设立临时电表、水表用于计量，施工期内电费、水费由乙方按相关规定缴纳。