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溜冰场
业态类别
中高端
品牌定位
3500-4000㎡
需求面积
创立时间2005
人均消费100-150元
开店方式直营
合作期限10-15年
面积要求3500-4000㎡
企业名称精英假日（北京）体育发展有限公司
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全明星滑冰俱乐部，是由体操王子李宁先生，亚洲冰舞冠军王睿女士和世界冠军李春阳先生共同成立的专业滑冰俱乐部，集运动、休闲、时尚、娱乐和滑冰培训于一体，全明星品牌已被中国商业地产联盟评为“中国最具成长性商业品牌”
全明星滑冰俱乐部万众齐心打造国内真冰滑冰顶级连锁品牌。全国各地的全明星冰场拥有按照冬奥会标准建造的冰面，经营世界顶级滑冰运动品牌的滑冰商店。专业教练团队、优秀的管理团队和一流的服务团队，相辅相成，赢得了良好的业界口碑。
全明星滑冰俱乐部拥有国际标准冰面，可举办各种冰上专业比赛及其它冰上娱乐活动；完善的配套设施，经营世界顶级滑冰运动品牌的滑冰商店，特色“冰”吧及专业舞蹈形体室；亚洲滑冰协会会员，教练团队由世界冠军及国家队专业运动员组成；香港顶级设计师设计完成高档的室内装修！
目前，全明星滑冰俱乐部在中国拥有自己投资、建设、运营的冰场20家，已开业的冰场15家，将进驻中国发达城市的大型中高档购物中心，推广普及滑冰运动。全明星品牌已被权威机构评为“中国最具成长性商业品牌”及荣获“中国连锁商业卓越企业”称号。
一、溜冰场基础土建技术要求
1、土建配合条件:
溜冰场冰面位置必须下凹500mm，用于冰面的制作，以保证完成冰面与附属区域地面保持水平。
冰面上方天花的要求:层高至少8米以上，中空两层或以上设计、采光为佳，夏季阳光直射冰面时采取电动遮阳设备。
冰场楼面承重要求
防水保护层40kg/㎡
滑动砂层225kg/㎡
保温层10kg/㎡
冷冻砂层200kg/㎡
冰层35kg/㎡
活动荷载50kg/㎡
合计560kg/㎡
活荷载:滑冰人数5平方米/人。
动荷载:满载时铲冰车重量4000kg。(常规静荷载700KG/平米，动荷载500kg/平米)
冰面及管沟全部做防水处理，防水保护层距地面装修完成面400mm。
管沟宽1.2米，上盖盖板，在铲冰车进出口的部分要能承受铲冰车的重量，
其余部分能承受人的行走及活动。盖板应可以拆开，便于管道检修，管道内可以加支撑物，但不可破坏防水。
2、铲冰车房土建要求:
2.1)铲冰车房长、宽视最终选购冰车型号为准，楼面应满足铲冰车的重量要求，并做防水处理，地面做法与车
库相同，地面标高与冰面相同，墙面需耐水冲洗。车房净空3.8米，门高3米以上。
2.2)铲冰车房内做一个融雪槽，长1米，宽3米，深0.8米。(给排水要求另提)
位置与铲冰车房门相对。
3、围栏要求:混凝土冰场的围栏地脚螺栓预埋在冷冻管层里。砂层冰场地脚螺栓预埋在混凝土围基里。
4、附属区域的要求:
4.1)附属区地面铺橡胶地板，防止冰刀损坏。
5、制冷机房:机房面积约100?，预留排水沟，位置靠近冰场。
二、机电配合条件
1、供电要求:制冷机房和铲冰车房提供满足以下设备用电要求的总电源开关。
冷冻水泵(一用一备)，冷却水泵(一用一备)，热水泵，冷却塔风机，压缩机(R0370)，防冻电加热，除湿空调箱，总耗电功率517.7kw
说明:采用3PH/380V/50HZ电源。(总闸:1000A)
2、给排水要求:
2.1)机房内设一个Dn40的给水点表压0.3Mpa用于系统补水。
2.2)铲冰车房内设Dn32冷水、热水给水点各1个表压0.3Mpa。
2.3)机房内设排水点Ф100，地面找坡。
2.4)铲冰车房门口设排水沟长度与房门同宽，宽300mm，深200mm，上盖水篦
子，设排水管防止房间内的水外流。融雪槽设排水管，管径Ф100。
2.5)管沟内设DN100的排水地漏肆只，两端各设一个排水管，管径Ф100。
2.6)冷却塔设供水管Dn40。表压0.3Mpa排水管Ф100。
3、空调通风、抽湿、照明:
3.1)冰场最高温度18?，湿度60%，空调风口不可直吹冰面。
3.2)为避免溜冰场起雾，应设计、安装抽湿系统。
3.3)铲冰车房提供排风系统，排风量按照国家标准。
3.4)冰面照明采用冷光源，冰面照度应不小于1500IX，训练场地冰面照度应不小于600IX。
三、其他相关设施技术条件
1、网络终端接到本层弱电间。
2、视频线(有线电视)端口布到本层弱电间。
3、电梯、货梯、扶梯安装到位。
4、中央空调系统必须兼备制冷、供暖、新风等功能，并且配置达到每平方米175W。应按照溜冰场要求分布出风口。
5、两回路供电至高压配电房，每个楼层设有配电间，留配电箱。并尽可能安排独立的电路系统，具备单独计费的条件。
6、每层配电间各设一个照明箱、一个动力箱，安装布置疏散指示灯，照明及应急灯电路回路(按设计图安装)。每个结构柱配两个(16×16或以上结构柱)或一个(8×8或以下的结构柱)204A电表箱。
7、消防烟感、喷淋(朝向)、消防箱、监控系统按原设计要求施工。在满足商场总体消防广播需要外，能够切换一个独立的广播系统供冰场使用。如经消防部门同意，冰场区域内的所有消防防火墙可改成防火卷帘。
8、电话终端均布到本层弱电间，每个结构柱配两个电话终端，一个网络终端，其余留至本层弱电间。
1、项目必须为开发商自持物业经营。
2、项目开发商为全国性或区域知名品牌开发商。
3、项目在城市中所处位置为主要商圈或周边有大型小区的副主要商圈。
4、合作期限10到15年。
5、意向开店楼层中高层居多。
王**
总经办 总裁
拓展区域：华北区,东北区,华东区,华中区,华南区,西南区,西北区
电话 : 010******
手机 : 13910******
邮箱 : wan******
靳**
发展/开发部（地产取得部） 总经理
拓展区域：华北区,东北区,华东区,华中区,华南区,西南区,西北区
电话 : ******
手机 : 13810******
邮箱 : jin******
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