微喔 (well微喔)

信息编号：b7042

创立时间2014

人均消费-元

开店方式直营

合作期限1-3年

面积要求30-500㎡

企业名称天虹商场股份有限公司

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　　2014年1月成立了天虹便利店筹备组，同年7月正式进入中国深圳市场，开始中国便利店经营事业——天虹微喔便利店！

　　在天虹微喔除了购买生活便利品，还能在餐饮区品味微喔美食的同时，享受WIFI带来的乐趣！而区别于传统便利店，微喔还能提供ATM机、购买理财产品等在内的金融服务；衣物干洗、照片冲印、鲜花蛋糕预订、电器清洗、家政服务、升学服务等社区生活服务。

　　O2O方面，顾客能够享受到比传统便利店更为便捷、更有体验感的服务，通过微信、门店电子互动屏、PAD实现购物，在门店自提或送货上门。

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可承受租金区间：1.00-8.00元/月

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　　租赁面积：实用面积80-150平方米

　　门宽：6米以上

　　免租期：3个月或至大厦入住率达80%以上为止，期间免租金和管理费

　　出入口：提供面向街道及建筑物大堂出入口而不另行收费

　　来、去水：提供合格的DN25来水、DN100去水管道并接驳到商铺内指定位置而不另行收费

　　招牌灯箱：在门檐，大楼侧面及大堂提供不少于三个的外墙招牌灯箱广告位置而不另行收费

　　外摆位：提供租赁物业外围可增设四套休闲桌椅、遮阳伞及一个广告灯箱的外摆位

　　唯一性：甲方保证乙方是在甲方建筑物范围内唯一经营便利店（以便利店的经营范围为准）的租户，在未征得乙方书面同意前，甲方不能再引入便利店或类似便利店的企业进场经营

　　场地要求：交付时该物业与周边铺位用实墙或玻璃间隔，并确保现场无杂物堆放

　　结构要求：该物业符合建筑安全及质量标准，包括无漏水，无结构裂缝及结构开洞

　　电力需求：提供永久用电电源，天虹微喔便利店用电需求为60千瓦(120A开关、380伏、三相五线：BVV35*4+BVV16*1) ，甲方须在交场前将合格的电缆线铺设到乙方承租物业内的指定位置（电缆到地面后再反折回2米），并在大厦配电房设立经供电部门校验过的独立的电表和互感器作为计费电表使用

　　空调系统：业主负责提供整套完善的且能正常运行的中央空调系统，保证夏季的室内温度不高于25℃，包括但不限于安装有足够的出风装置、回风装置、鲜风装置等设备设施。（在确保能提供室外的压缩机组主机及其散热装置后，我方可选择自装空调）

　　室外主机：租户自行安装空调系统。甲方须在室外提供四个空调主机安装位置，每台空调主机尺寸为:1200(长)*600（宽）*1500（高），主机与室内机的管道距离不得大于15米

　　给水系统：甲方提供一条直径不少于DN30的PPR给水管，将市政供水接入乙方承租物业内的指定位置；甲方还须提供经市政供水部门校验过的独立水表作为乙方承租物业的计量用表，并保证水压不低于2.5-3KGF/M²

　　排水系统：甲方在承租物业内的指定位置提供口径不小于110mm的排水管接口一个，甲方同意乙方污水经此接口排放到甲方的排水系统中

　　临水临电：甲方须在交付场地前须将施工用临时水、电接驳到乙方承租铺位内

　　消防系统：标准配置消防系统（消防栓系统、喷淋系统、烟感、温感系统和自动报警装置等）。甲方同意乙方按照消防规范对承租物业内现有的消防栓系统、喷淋系统、烟感、温感系统和自动报警装置进行二次改造，乙方消防系统并入大楼消防系统

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