预告：商业的力量+创新发展论坛|"买卖不破租赁"主题论坛

长年以来，中国商业地产的开发均属重资产类型，多以基本的商业体为主，周边配套住宅、写字楼、公寓等物业，长期持有不动产，资金负载重；从2014-2015年，区别于“重资产”的“轻资产”模式开始萌芽，以万达、大悦城地产、红星商业等为代表的名企纷纷开启商业地产轻资产化转型，“别人出资，我负责选址、设计、建造及招商运营”；2016年后紧接着业内跟风的轻重并行、纯资产运营等模式大规模落地。

据微信公众号迈点空间租赁撰文《新派公寓王戈宏凌晨发9点最新声明：装修几千万断电12天 全季酒店也“连带”全面停业》及网友提供案例《阜宁县城市广场二期（原中科城市广场）》两个项目是作为商业地产轻资产型长租公寓、轻资产型广场标志性事件，其中反映出“买卖不破租赁”原则对租赁市场中的各方当事人（即房屋原产权人/出租人、承租人、买受人）的影响却值得我们去关注。

9月中下旬，由商产网发起主办的《2019商业的力量+创新论坛》系列论坛活动，本次活动将以"买卖不破租赁"为主题，在苏州商产网运营总部区路演中心举办。诚邀商业地产百强企业、法律界、品牌商业的领导者、先行者们共同研讨商业地产轻资产大方向下的融合发展现状及案例分享。

新派公寓、阜宁城市广场二期俨然成为行业典型，资产交易、变更导致协议受损，这在国内轻资产运营行业较为普遍。如何很好地处理运营商，租户的权益，以及使各方走到法律的轨道解决问题、不引起更大纠纷，本次会议关注的案例的最终处理结果，将会具有典型意义！

【活动详情】

活动主题：买卖不破租赁

活动时间：2018年9月中下旬

活动地点：苏州市胥口镇香山里1幢3楼商产网路演中心

【活动拟邀评论嘉宾】

林须俊        港龙控股集团CEO/柏利城总裁

陈    兵        飞奥控股董事长

张广彩        江苏稼禾律师事务所主任

陈必高        阜宁县城市投资发展有限责任公司总经理

李俊峰        润志集团商管中心总经理

欧阳建委     宁波镇海银泰城总经理/商产网联合创始人

【论坛议题方向】

1、“买卖不破租赁”原则的使用条件

2、买受人能否以不知情对抗承租人

3、“买卖不破租赁”情形下，新业主、承租人是否有权单方变更、解除原租赁合同的权利

4、“买卖不破租赁”情形下，租金的收取问题

5、“买卖不破租赁”情形下，租房押金的返还问题

6、原产权人预先出让未来租金债权之情形

7、买受人干扰经营、恶意停电等行为如何应对？

【活动拟邀企业嘉宾】（名单持续更新，排名不分先后）

政府及企业：苏州吴中高新区招商局、吴中区胥口镇资产管理中心、中梁集团、中南集团、中农惠民集团、中铁国新、国开合创基金、鑫控集团、润志集团、吴中地产集团、绿地控股集团、浙江横店玫瑰星城、苏宁云商集团、中翔集团...

品牌商：大润发、永辉超市、世纪联华、肯德基、麦当劳、星巴克、保利国际影城、大地院线、中影星美国际影城、食代汇、食通天美食广场、大口山美食广场、香港蓝堡体育运动馆...

【活动拟邀媒体报道】（名单持续更新，排名不分先后）

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