1、总建筑面积在10000-30000平方米、30000-80000平方米（建筑实用率不低于80%），楼层以5层以内为佳，最多不超过6层，单层面积须不小于3000平方米。

　　2、物业纵深在45米以上为佳，原则上不能低于30米或50米，临街面不少于50米或80米。

　　3、一楼层高不低于5.5米，2楼以上的层高要求不低于4.8米。

　　4、楼板承重1楼在400KG/平方米以上。

　　5、柱间距要求不低于8米。

　　6、正门至少提供2个主出入口，外立面广告位全部归商场使用。

　　7、每层有扶梯相连，地下车库与商场之间有垂直交通连接。

　　8、商场要求有一定面积的广场（2000平方米）、理货区（100或300平方米）、卸货平台（50或100平方米）。

　　9、市政电源为双回路或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求（1000≤3500KVA以上），备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求（500KW），并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱。

　　10、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，并能满足市政停水一天的商场用水需求。

　　11、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到25度标准。