一、商铺物业交付条件及装修预定

　　1、店面面积：按套内面积测定（300平方起，厨房占1/4）

　　2、厨房层高：≥4米（地沟0.3米、烟罩下口离地1.8米、烟罩厚度0.5米、风管0.5米）

　　3、出入口隔断：商铺与购物中心中庭或室外直扫对通面：为玻璃隔断+玻璃门交付

　　4、墙面与柱面：

　　a.墙面：轻质砖墙抹灰交付，如是剪力墙，混凝土面交付

　　b.柱面：混凝土面交付

　　5、地面结构混凝土面交付：与公区装饰完成地面高差为4-5CM内

　　6、天花：结构混凝土面交付

　　7、装修

　　a.幕墙、户外设施，由甲方负责安装完成；

　　b.疏散楼梯间和前室，甲方简装

　　8、强电

　　a.供电负荷不少于100-120KW（燃气条件）不含空调；

　　b.配置空气开关及线缆入户交付

　　9、空调

　　a.中央空调系统：35个千瓦

　　b.空调水系统和主机等，甲方负责完成；

　　c.甲方预留空调新风、厨房补风及排风安装条件；

　　10、燃气

　　a.G25表（25CMH业主燃气主管道入门店，管径50mm）;

　　b.甲方负责施工市政燃气主管道竖井部分，并承担费用；

　　11、排烟井/截面尺寸

　　a.厨房排烟2.8万立方米⁄小时~3.8万立方米⁄小时

　　b.店面烟道井规格：600mm×800mm（截面积0.48平方）

　　12、新排风

　　a.厨房补风：5000立方米⁄小时

　　b.大厅新风：5000立方米/小时

　　13、给排水

　　a.主给水管径：DN60（支管DN40）

　　b.主排水管径：DN100⁄160

　　14、消防

　　a.一次消防验收合格由甲方负责；

　　b.二次装修、报批及设计图纸修改和施工验收、消防安全检查由甲方协调处理

　　15、弱电

　　a.运营商通讯光缆（固话及宽带,带宽2-4M,2部电话）、有线电视干线预留至弱电点位处；

　　二、租金标准及谈判条件

　　1、租金标准和保证金

　　2、递增方式

　　3、计租面积

　　4、租凭期限

　　5、装修期

　　6、优惠/免租期

　　7、物业服务费和质量保证金

　　8、能源费用及相关费用承但

　　9、招牌、广告及品牌宣传推广

　　10、POSS收银系统

　　11、停车管理