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8月9日,越秀房托林德良于公司中期业绩发布会上指出,国内的REITs上线,对香港的REITs加入沪港通、深港通是很大的推动作用。
1-7月,新城累计合同销售金额约1345.53亿元,比上年同期增长13.57%。月内,新城最引人瞩目的消息无疑是分拆REITs赴新加坡上市。
新城控股本次拟设立的信托基金的底层资产为持有的9个商业物业,规模相对较小,且于发行完成后公司仍将间接持有该信托基金51%-55%信托份额。
7月23日,中国证监会副主席李超表示,国内REITs试点已正式启航,试点符合预期;今后要形成完善的制度规则,推动长线资金参与投资。
7月19日,袁达表示,发改委印发关于进一步做好REITs试点工作的通知,继续稳妥做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目推荐等工作。
7月11日,深交所披露,中信建投-长沙悦方ID Mall资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”,该债券类别为ABS,拟发行金额28.5亿元。
国内商业类REITs的发展思路或更适用于先有项目,优化、运营它,重获新生后再利用REITs打包融资加速回收果实,能使操盘者能更加大胆或主动。
5月26日,张玉良在绿地2020股东大会上指出,公司坚定不移地降负债,计划长期向REITs注入资产,并从去年四季度开始加大了项目跟投的要求。
5月14日,上交所和深交所同时发布公告称,首批公募REITs项目通过审核,其中,上交所总计6个项目,深交所四个首批申报项目已经全部受理。
5月13日,绿地回应新加坡酒店REITs进展情况,该项目于年初获得批文,相关工作正在推进中;首批计划放入资产包有4家酒店,总价值超30亿。
5月6日,首批基础设施公募REITs试点项目再度扩容至10单;其中,招商蛇口、博时基金就相关申请项目回复审核问询函。
招商蛇口拟以全资子公司万融及万海各持有的万融大厦项目及万海大厦项目向中国证监会注册申请基础设施公募REITs,并申请在深交所上市交易。
对比领展、招商房托、越秀房托的数据,可以看到,REITs更偏向于现金流稳定的资产,而写字楼和零售是每个REITs的不二选择。
据知情人士透露,绿地将在新加坡交易所发行酒店REITs,目前在认购阶段,已与境内大型金融集团、境外大型地产集团等确定合作意向。