外来巨头疯狂抢滩 北京家居建材市场酝酿大洗牌

据北京现代商报消息　洋巨头和外来军团在京疯狂抢滩圈地，一场激烈的淘汰赛必然给明年家居建材市场的竞争带来弥漫的硝烟。

　　明天，在南三环分钟寺筹建了数月之久的天津家世界连锁商业集团进军京城的第一家样板店——北京分钟寺家世界购物广场将正式开业。作为２００２年在京诞生的最后一家带有家居建材性质的购物广场，不仅不意味着竞争的终结，反而预示着竞争的开始，只不过好戏要到新的一年才能看到而已。

　　四大洋巨头明年正式进京

　　如果说现在人们对于外资建材市场的印象还只有一个来自瑞典、扎根马甸的宜家的话，那么明年，吵吵嚷嚷了很久的“洋建材超市”可是真的要开进北京了。

　　在１２月中旬“２００２国际流通现代化——北京论坛”十大签约项目中，有两项涉及家居建材，分别是德国的欧倍德和法国的乐华梅兰。欧倍德亚洲区总裁李凤江透露，２００３年欧倍德在北京开的第一家分店已经选定在海淀区；乐华梅兰将北京当作了辐射全国的战略据点，其亚洲区总裁克鲁德·马斯特表示，明年将在北京开出第一家店。而早已进京选址的欧洲第一大建材巨头百安居，目前已在北京圈下了四块地，其中第一家店已在建设中，明年有望开张，另外三家将在后年面世。

　　即使是早在１９９９年就扎根马甸的宜家，在其新任中国区总裁杜福延的战略部署中，也已不能代表“宜家风格”了。他明确表示，在上海宜家明年４月搬至与瑞典相似的大卖场之后，明年晚些时候北京宜家也将挪位，总营业面积将从现在的１．２万平方米扩展到３万平方米以上。

　　三大“外来军”在京扩张

　　正当洋巨头还在紧锣密鼓地进行选址时，外省市的建材巨头已实实在在地踏上了北京的地盘。其中最引人注目的是天津的家世界、上海的好美家和江苏的红星美凯龙，它们带来的经营模式和经营理念也直接冲击着北京本土的家居建材市场。

　　按照北京市商委主任梁伟的说法，明天正式开业的分钟寺家世界购物广场将给北京增加一种全新的商业业态：大盒子。这家坐落在南三环分钟寺桥畔的购物乐园，占地达５万平方米，由三种不同的业态构成一个统一的整体，即有提供日常消费用品的“家世界”，提供装饰装修用品的“家居”和大型海鲜卖场“家和”，三种业态的单体营业面积均在１万平方米以上。据记者了解，家世界目前还在筹建两家分店，分别将在明年春节和中期开业。

　　好美家以“南派”建材超市“领头羊”的姿态前往北京淘金，刚于１２月７日将其在京的第二家店开到了西三旗。当天，好美家在全国开出了五家店，显得来势迅猛。好美家华北区总经理陈德峰透露，明年将在北京开出第三家店，店址锁定京东，而且还在北京酝酿开一家类似家世界那样集合几大业态的超大规模旗舰店。

　　江苏著名家居建材集团红星美凯龙也于今年１１月３０日将其第１２家连锁店开进了北京西四环岳各庄，以超过１０万平方米的营业面积、３．２亿元的巨额投资成为目前北京规模最大、档次最高的家居建材市场。进京伊始，它就打出了“有问题不找厂商找市场”的口号，让京城还在推行“先行赔付”的家居建材市场为之震动。红星集团副总经理钱旭东透露，目前在丽泽桥附近已圈下了地皮，准备开设第二家店，而在未来的两三年内，红星在北京将布局三家店，规模都在１０万平方米左右。

　　摊位制市场将重新洗牌

　　随着洋巨头和外来军团在京扩张的加速，明年注定将是一个本土建材市场大洗牌的年头。北京家居建材市场大多以摊位制市场为主，面临着超市、大盒子等新业态的冲击，正在失去往日的风光。北京市场协会家居分会秘书长刘晨称，北京目前现有的１９４家家居建材市场中，有三成处于濒临倒闭状态，还有三成只是勉强支撑，剩下三成的利润空间也大大缩小。

　　摊位制市场面对危机，正在展开一场升级肉搏战。最著名的居然之家已经创新地将精品专卖店和超市结合在一起组成了“现代家居购物中心”；最古老的城外诚则在南四环圈下２００多亩地，营建成一个超大型的文化广场，经营范围远远超出了家居建材，新面孔将于明年元月５日正式亮相；蓝景丽家大钟寺家居广场也进行了内外装修，二期工程正在招商，图谋以全新的面貌在北城占据重大份额；碧溪广场更是想出了与厂家共建“财富平台”的怪招，希望分散经营风险，与厂家共渡难关。

　　这些本土摊位制市场是否有出路，一直处于争论的焦点。居然之家总经理汪林朋认为，目前真正的威胁不是外省市来的好美家、家世界、红星美凯龙，而是海外来的百安居等洋超市，真正的低价给京城百姓带来的诱惑将使摊位制市场面临巨大压力。而京城家居建材市场最大的问题是目前尚无淘汰机制，许多市场在那里不死不活地硬撑着，就是死不了，不但分散了客流，而且扰乱了市场的整体形象。环三环家居商业中心总裁安冬梅表示，如果准许那些经营不好的市场倒闭的话，她一下子就可以收购两三家。

　　业内人士指出，明年的京城家居建材市场将会出现一个“马太效应”，经营得好的会更好，市场规模得到扩大，经营得不好的，必然会改行或关门。一场家居建材市场的洗牌战将被迫在明年打响。 （记者 窦晶晶）