面对2011年楼市行情低迷的市场，龙湖重庆公司凭借多年的品牌影响力和出色的市场应变能力，一直领跑重庆楼市。截止12月5日，龙湖重庆公司全年销售额顺利突破100亿，创下了龙湖地产18年的销售奇迹。龙湖逆市热销不仅是创下了奇迹，更是能反映出龙湖2011年成功的营销策略和对市场桀纣以及购房者心理的准确把握。
在2011年1-6月，龙湖重庆公司签约额高达60.5亿元，市场份额创纪录地达到了11.8%，销售总额稳居第一。早在6月份，限购、限贷政策趋紧，龙湖敏锐的洞察到这一切，立即在7月份对销售策略做出调整，把销售突破点由住宅转向商业。其中，重庆龙湖·时代天街上半年实现合同销售金额18亿元，位居重庆市场单盘销售额第一。根据重庆网上房地产数据显示，在上半年重庆销售排行榜前10位中，除龙湖时代天街外，U城、源著、东桥郡等同时名列其中，8个在售项目中有一半入围。
到了年底，大多开发商在无法完成全年销售任务的情况下，而龙湖地产却创下了100亿的奇迹。其中，龙湖时代天街、U城、源著、江与城4项目分别以28亿、14.6亿元、14.3亿元、12.4亿跻身十亿级大盘的行业。继而，商业综合体成为了龙湖地产新的增长极。
龙湖重庆公司能顺利拿下100亿不是一个偶然的机会，而是与龙湖地产的成功营销策略有着密切的关系，看看龙湖成功背后的付出。
盘点龙湖“全生活系统”
全生活系统
作为重庆房地产业的龙头老大，龙湖从未止步于探索能丰富龙湖生活的各种方式。今年3月，龙湖地产宣布了历经17年积淀，整合运营的“全生活系统”，包括区域聚焦、商业品牌、度假地产三大核心战略和宜居产品、度假生活、城市生活、艺术家居、公益社区、增值服务、邻里生活、资产管理在内的八大生活系统，又一次对房地产开发运营的全新探索，而这也是对龙湖生活系统的升级和归纳，可以看出龙湖对房地产各个经营项目的系统规划与把控。
易房节，四大整合活动彰显魄力
每年两场的易房节作为龙民资产置换的重要交易平台，备受关注。据统计，今年4月举行的龙湖春季易房节，4天内共吸引8000余客户到访；而9月份的秋季易房节，更推出四大专场优惠，涵盖龙湖8大项目，从商业、住宅、家居、消费四大方面全面优惠市民。
帮助业主实现财产价值的龙湖租售中心，是龙湖今年全力打造的全生活链条的重要一环，服务范围覆盖所有业主。
儿童艺术节，启蒙艺术的魅力
如果说龙湖易房节是帮助业主实现财产价值，那么今年首届龙湖儿童艺术节则是体现龙湖对业主的人文关怀。历时1个月，投入200万，8大主题活动，首届儿童艺术节在龙湖旗下的江与城、东桥郡、悠山小筑、花千树、源著、春森彼岸、时代天街和U城8大社区陆续举行，涉及绘画、陶艺、击剑、音乐等四大艺术类别。来自中、美、韩等5个国家和地区的19位知名艺术家以讲座和辅导的形式，对重庆儿童进行了艺术启蒙。
和谐的社区文化氛围在活动中不断加强，相信这也会成为龙湖自创的每年必有的系列品牌活动。
盘点公益性事件
雨露助残
2011年1月，“龙湖年货温暖万家——重庆市‘雨露助残’农村残疾人危房改造行动”捐赠仪式在天来大酒店举行。龙湖集团董事长吴亚军向市残疾人福利基金会捐赠500万元，本次龙湖“500万年货”，全部作为重庆市“雨露助残”农村残疾人危房改造救助资金，为潼南、合川等8个区县300户农村贫困残疾人进行危房改造，改善生活条件。同时带动了相关区县2011年共实施农村贫困残疾人危房改造906户，投入资金2696万元，新建住房面积81513平方米，涉及2960人，惠及残疾人1089名，改善了残疾人居住环境和条件，提高了他们的生活质量。
义工团，社区文化进行时
3月5日，由9大龙湖社区，100余名龙湖业主组成的龙湖义工团在渝北区龙湖动步公园成立。这是为龙湖业主们正式搭建的参加活动的首个“专属”公益平台。
在龙湖义工团成立仪式上，龙湖义工代表们就宣誓将履行义工职责，积极参加公益活动，关注社区和谐、社会公益，奉献爱心，成立仪式后，当即联袂重庆残疾人福利基金会、重庆红十字会组织开展了干细胞捐赠、雨露助残等方面的宣传，号召全社会关注慈善公益。龙湖用自己的能力，组织龙湖业主形成巨大的社会影响力，龙湖义工团的成立首次以正式团队形式把热衷公益的业主组织起来，已成为了龙湖乃至重庆社区公益活动的领头羊，在促进社区文化全面升级的方面，龙湖可真不遗余力。
龙湖圆梦行动
8月17日、25日，两场“圆梦行动”的奖学金和助学金发放仪式，分别在渝通宾馆、重庆科技馆举行。作为这两场活动的捐款单位之一，重庆龙湖地产共捐资200万元，用以资助近300名贫困女大学生，减轻其就学费用负担。
龙湖地产参与的两次捐赠活动分别是由重庆市青少年发展基金会、重庆市人口与计划生育委员会、共青团重庆市委主办的“2011年重庆希望工程·圆梦行动龙湖三峡奖学金发放仪式”；以及由重庆市妇女联合会、重庆市妇女儿童基金会主办的“2011春蕾圆梦行动资助金发放仪式”。
从义工团的成立，到捐资助学活动的举办，重庆龙湖地产在公益事业上，体现了一个责任企业该有的社会担当。
盘点商业战略：
“天街系列”逐渐发力
龙湖的“天街系”已经成功布局全国6大重要城市，标志着龙湖商业运营能力达到全新高度。在重庆，作为龙湖“天街系”的第一个项目，北城天街的建成足以让江北商圈的商业吸引能力大幅度提升，北城天街也成为了重庆时尚潮流集散地。今年，龙湖对北城天街进行升级改造，极大地提升了北城天街的商业运营能力。
此外，继北城天街、西城天街之后，龙湖重庆“天街系”的又一个明星——龙湖时代天街诞生。善于创造奇迹的龙湖，此次时代天街的招商让众人惊叹，其中，时代天街招商大会吸引来自国内外的品牌商家代表近2000人，当场签约品牌近百个，创重庆最快签约速度。龙湖的除了有强大的号召力外，龙湖强大的商业运营能力，也使得时代天街的成熟速度远超其他同类商业项目。
2012年，“天街系”将进行更多升级，逐渐发力。据了解，U城天街近期也现身大学城核心区域，源著商业体系也即将启动。
