一年一度的中国住交会近日在深圳落下帷幕，作为住交会的重头戏之一——“中国地产十大风云人物”评选备受关注。上实城开集团总裁倪建达荣膺十大风云人物榜单，是上海唯一一家获此殊荣的企业领袖。
2011年，是上海城开成立的第十五周年。十五年来，上海城开勇于探索、根植上海、敏于心，健于行、不断开创城市未来。从传统的住宅项目开发到城市综合体；从稳居上海到全国发展布局；从传统的项目开发到现在的资本运营，上海城开见证城市变化的历程，推动城市发展的步伐，描绘城市成长的意象。
之所以有如此大的发展，源自上海城开特有的团队、特有的企业理念、特有的品牌理想，让上海城开始终保持特有的气质、特有的发展节奏。
厚积薄发 生生不息
5月29日昆山花桥游站项目正式开盘销售。
9月6日 “上海中心•城开国际”双子塔楼完成封顶浇筑。
11月27日，楼盘国际正式开盘面市。
12月16日，城开又迎来两大喜事，上海西南首席大盘的万源城公寓产品的扛鼎之作——C街坊大平层豪宅公寓的开工盛典与城开中心开城大典仪。
除此之外，西安浐灞项目、万源城尚郡、昆山琨城帝景园、长沙托斯卡纳、重庆缇香小镇都在持续热销中，未来上海的综合体项目，包括徐家汇中心、南方商务区、莘庄地铁上盖项目都将闪亮登场。严严寒冬，上海城开如此大手笔的助推与布局，不得不佩服城开领导以及城开建筑人的胆识和魄力。
倪建达表示，当其他发展商减价时，集团便买地建房，强调上实城开深明“反周期操作”的策略，故每次市场调控时，集团总能受惠。他估计，2012年内地楼市有机会恢复到正常的交投量，集团不想错过时机，即使在市场低迷时，仍决定抓住动工兴建的时机。
对于部分开发商减价，倪建达直言，关键在于限购令影响成交量，已根本不是减价与否的问题，现时有资格买房的不是有钱人，即使有钱买房的，也是较为保守的人。他相信，“不管日子多难过，能过的大有人在”。
据了解，一直以来，上实城开坚持以品质为基础，致力于服务为核心，积极推进城市文明的四维发展——广度、高度、速度、深度，愿与城市未来繁荣共生。从城市综合体到城市公寓、从Mini公寓到豪华住宅……上实城开积极探索城市生活发展脉络与人文需求，持续进行产品创新，以全球眼界和对未来生活的理解，探索城市未来建筑和生活的蓝图。所开发的项目遍布全国各大城市，不断融入城市生活发展进程，实现“生活在城市，居住在公园”的高品质城市核心大型生态社区综合体。
城市核心区域运营商成型
2011年10月31日晚，上实城开(00563.HK)发布通函，对上海城开59%的资产注入上实城开的相关事项做了详细说明。根据公司资料，中新地产在国内11个城市拥有14个项目，土地储备超过1100万平方米。此次将上海城开优质资产注入后，上实城开的资产状况将大为改善。这笔交易完成后，上实城开预计今年销售收入将有可观的增幅，并可快速扩大集团位于一、二线城市之土地储备，总量将由现在的1200万平方米升至约1700万平方米。
据了解，上实城开的大部分土地储备都在各个城市的核心区域，未来上实城开的城市核心区域运营商的概念的将越来越突出。以近日开工的城开中心为例，该中心占地约8.7万平米，总建面达50余万平米之巨。规划有约18万平米Ｇrade A+级写字楼；10余万平米一站式精品购物及约4万平米国际五星级奢华酒店。业态涵盖高端商务、精品购物、文化休闲、时尚餐饮娱乐等。城开中心计划将于2012年上半年开工建设，2016年陆续竣工交付使用。建成后，项目内的Ｇrade A+级写字楼与五星级酒店，将使区域内现有的20万余平米的商业商务配套体量，一举提升到56万平米，极大的提高区域未来商业商务能级。国际级的配套服务，有力促进区域发展，扭转现阶段高端人群商业会晤外溢的局面。１０余万平方米的商业规划，囊括精品购物、文化休闲、时尚餐饮娱乐等丰富业态，补位现有商业体功能缺失。超大的体量、高端丰富的业态配置，一流的服务运营水平，城开中心志在覆盖本区、辐射全城，助力沪西南全新“城市副中心”的崛起。
从成立到现在，上实城开的发展思路越发清晰，立足上海，足迹遍布全国的全国性房地产开发企业，对城市核心区域的运营有独到见解。早在2000年就已经正式进入地产领域，至2005年短短5年的发展，上海城开以60亿元账面资产，成功跻身上海房地产开发50强行列。开发足迹遍及昆山、无锡、长沙、合肥、重庆等多个大中型城市。
时至今日，15年砺剑的城开在上海打造了以万源城为代表的一批精品住宅项目，在住宅江湖里奠定了无人撼动的地位。住宅地产的优等生优雅转身，决心主抓主项不松的同时布局商业地产领域，城开中心可以说是城开集团进入商业的首个项目，意义之重可见一斑。
