楼市寒风阵阵，不少房企深感楼市刺骨的寒风。全国一线房企11月份出现合约销售额集体跳水现象。中海地产、保利地产等房企11月销售金额同比跌幅逾20%。
曾经被业内视为资金避风港的商业地产，在11月也开始遭遇楼市寒流。北京、上海、深圳、广州等一线城市的商用物业项目，成交量环比跌幅普遍超过20%。数据显示，11月，深圳一手商铺成交面积环比下降23%；北京商用项目共成交11.65万平方米，环比减少9万平方米。
中介排班轮流上街举牌
市场持续的僵局已导致一些小型的房产中介公司关门大吉，大型中介公司陆续开始削减10多间分行的“大动作”。为了冲任务，地产中介们大批量地走上了街头，各出奇招在一些人流量大的闹市旺地、十字路口，顶着寒风举牌售楼。珠江新城有中介为了在一众举牌同行中“脱颖而出”，甚至捧着吉他边弹边唱吸引路人关注。
滨江东路一家地产中介的胡小姐透露，举牌促销已成为不少地产中介公司里的“必备功课”。“每个星期，都会排班，轮流上街去举牌”，她说，现在不少中介公司分行都会排出“举牌值日表”，一般每天2人一组，负责到附近的十字路口举牌或分发传单。
在员村山顶的家乐福附近，同样也有多批不同的中介聚集。既有中介堵在进入家乐福的路口，也有中介守在附近的人行天桥脚下，高举的牌子上既有卖西门口附近一商场铺面的，也有卖南沙某楼盘的。在环市西路一家好又多门口，这几个周末，满街的中介举牌大军，三步一群，五步一堆。
在专业市场街头销商铺效率更高
一德路是广州中心城区人流密集的批发旺地，临近岁末，各类海味干货、食品、应节装饰品等年货采办再度带旺了这一带。尽管附近一带近期没有楼盘或新的商业大厦开盘，但在拥挤的人群中还是有不少中介的身影出现。
一德东路段，有万菱批发广场、德宝交易广场等知名玩具、精品、家居饰品等大型批发中心，在这些专业市场，不少地产中介聚在一起向路人派发售楼传单。在德宝交易广场门前，几位中介分别举着广告牌，其中一位满堂红的中介看到路人走近，立即上前主动推销广告牌上的商铺，高举着的广告牌上大字印有“商场旺铺一口价28万”等字样。附近另外两个举牌的中见状也立即凑到近，既有介绍一德路附近铺面，也有介绍二手住宅、一手住宅。
开中介行已经2年的张小姐表示，近一个月来，她们只开了几张租赁单，客源急剧减少。近来她和合伙的朋友正在考虑是否要效仿短期转租门面暂时结业的方法，先短暂收铺将门面转租出去，养精蓄锐。
曾几何时，楼市井喷，大批房企登陆A股市场。然而，自楼市调控持续加码，货币政策调整等一系列重大措施，让二三线房企陷入困境。在不乐观市场预期影响下，不少房企在发展和经营模式上正发生着悄然的变化，有房企实行“以价换量”策略，有房企变卖资产求自保，也有不少传统房地产企业正在寻找“兼职”。
