据第一财经日报报道 绿城与中建投、黑石的合作即将迈出关键的第一步。
昨天，有消息人士向《第一财经日报》确认，三方将在北京的昌平进行土地一级开发的消息属实，“但目前项目还没正式拿”。
此前有传言，绿城、中建投及黑石合资公司的负责人已与昌平区政府、TBD区域内一些在建项目的负责人进行了磋商，欲投资TBD区域的基础设施建设。
绿城内部人士对本报记者表示，由于公司与中建投签署了保密协议，所以有关合资公司的投资意向，绿城方面不方便表态，这也是为何绿城6月发出公告宣布成立中国合资公司时，只提“合作公司甲”、“合作公司乙”，而未明确说明是哪两家公司的原因。后经媒体报道，“合作公司甲”为中建投（中国建银投资有限责任公司），而“合资公司乙”即黑石。中建投在合资公司中占60%股份，黑石占10%，绿城的房地产与绿城阳光分别占24%与6%。
公告称，合资公司的业务范围包括在中国进行城市建设、基础设施建设、养老和健康产业投资、股权投资、项目投资、投资管理咨询、企业的管理咨询及受托资产有偿管理。
而在昌平进行土地一级开发正是“城市建设、基础设施建设”的题中之义。
由于土地的一级开发通常规模大，对资金占用严重，这与绿城降低资本投资压力的策略相悖，因此分析人士相信，绿城应该只是负责具体的土地整理和基础设施工作，中建投将是项目的主要投资方。
绿城方面曾表示，希望通过代建业务降低公司的负债率，即委托方提供资金及土地，绿城负责房屋开发建设，最终双方共享收益。
此次与中建投、黑石在昌平的合作，也遵循同样的逻辑，而这也是绿城第一次将“代建模式”运用到土地一级开发领域。
