世纪金源涉嫌“内定”开发5740亩的滨海新城。
本报记者 明鹏 发自北京
新区开发在诸多城市轰轰烈烈地进行当中，比如福州市罗源县。然而，当众多开发商想在其中分一杯羹的时候，罗源县国土资源局却更加“偏爱”世纪金源集团。
2009年，罗源县纳入福州“一主一区两翼”的规划，并成为两翼中的北翼。2010年下半年，罗源县全面启动罗源湾“滨海新城”。然而，在这个5740亩的新城，已处处体现出世纪金源和当地政府合作的迹象。直至2011年11月26日，一纸出让公告则将当地政府对世纪金源的“偏爱”摆上了台面。
据公告，世纪金源以105万元/亩的价格获得罗源湾开发区1-4#四幅合计400亩土地。而实际上，毗邻罗源湾土地价格均保持在200万元/亩。然而，当地开发商质疑的不仅仅是价格，而上述土地在招标文件中的多重“门槛”，以及世纪金源早已涉嫌“内定”开发5740亩的滨海新城。
时代周报记者就开发商的质疑询问罗源县国土资源局，该局多位领导均谢绝接受采访。
疑为量身定做
2011年10月26日，罗源县国土资源局发布罗地出让（挂）(2011)10号公告，以挂牌方式出让滨海新城5740亩中的1-4#四幅地块的国有土地使用权，最大地块104.9亩，首次对该项目土地挂牌出让。
时代周报记者了解到，滨海新城背靠的罗源湾属于福建省六大深水良港之一，可建万吨级以上深水泊位37个，目前已引来了华能、华电、宝钢等多个央企投资建厂。福州大学教授刘福泉向时代周报记者表示：“滨海新城正处于启动阶段，目前正是拿地的好时机。”
拥有这样想法不只是刘福泉，福州当地众多开发商都对滨海新城的土地垂涎三尺。然而，挂牌公告中的诸多高“门槛”，让开发商感到特别蹊跷。
10号公告文件规定，竞买1-3#地块的申请人应提供报名前20天以上，有不少于每宗5亿元的银行存款证明，建筑保证金要1亿元。4#地块特别要求竞买人要具有成功开发旅游综合体和大型商业经验的集团所属企业。
“在不知道挂牌时间的情况下，怎么能在20天之前准备好这么多的资金？除非是政府提前和开发商通气。而且每宗区区100亩土地根本不需要这么多的资金。”当地多位不愿具名的开发商表示，不说在福州，就是在罗源，每个开发商都可胜任100亩土地的开发。
据知情人士向时代周报记者透露，这显然为世纪金源量身定做的。“政府公布的种种限制，使得符合条件的企业在福建省仅世纪金源一家。”
