继去年发生轰动一时的东部华侨城重大安全事故后，近年大肆扩张的华侨城最近却屡度卷入违规施工的漩涡中。
在上海苏河湾地王项目被曝出未取得施工许可证便抢先开工之后，记者调查发现，华侨城位于深圳豪宅区香山东街的一个别墅项目，在尚未获得规划许可证与施工许可证的情况下悄然动工数月，部分建筑更已经建到二层以上。
尽管华侨城对于违规施工的质疑表示否认，但一位业内人士向记者透露，大型央企往往跟地方政府有着微妙的关系，像这种工程需要提前开工其实只是小菜一碟，开发商甚至不需要知会地方政府，只需和该区的相关部门打好关系就行，这都是业内公开的秘密。
“三无”别墅项目被曝违规开工
华侨城这个违建工地施工几个月无人管
在寸金寸土的深圳华侨城豪宅区，一副占地面积约为1万平方米的住宅地块正在如火如荼地开工，但令人意想不到的是，这样一幅建设了好几个月、甚至盖完第二层楼的住宅地块，恰恰是一块无“工程概况牌”、无“施工许可证”、无“规划许可证”的三无地块。
据悉，该别墅项目位于华侨城香山东街华侨城医院对面的一块空地上，记者从地铁侨城北站B出口出站，步行大概100米便抵达该地块。就记者所见，尽管项目正在如火如荼地施工，但围墙外侧却由铁皮围得密密麻麻，如果不是部分建筑已经建到二层以上，外人难以发觉里面的丝毫动静。
记者随后偷偷进入到施工现场调查，就现场所见，该项目占地面积大概1万多平米，周边环境十分不错，地块三门环山且周边绿树成荫，非常适合建设高端别墅项目。目前项目地基部分已经打好，部分楼宇最高已经建到第二层，从现场情况来看已经施工好几个月。
平时这里大门紧闭，外面看不到该项目的任何说明
但令人感到意外的是，记者绕着工地外围逛了一圈，无法看到该施工项目的任何说明，仅仅在工地的临时工棚上，发现“华侨城燕唅组团基坑支护工程项目工程部”的牌子。根据国家规定，每个施工项目必须有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，或者是含有工程名称，工程地址，设计，地堪，建设，监理，施工各单位的名称及负责人等资料的施工标牌，这副“三无”别墅地块为何在光天化日之下悄悄动工却无人知晓?
“我也不了解这地块是什么时候动工的，反正我前几个月来工作的时候这里已经在开工，现在地基、地下室等都建好了，这边进度快的楼宇已经要建到第3层”，现场的一位工人告诉记者，这是深圳华侨城地产正在建设的一个别墅项目，由于工程赶得很急，他们12点多在附近吃完饭，下午1点就得继续开工。
对于“无证施工”的疑问，记者采访华侨城地产的相关人士进行咨询，对方仅回应称该项目的设计方案和土地合同已经通过政府的审核，目前正在走流程，至于为什么在缺少相关证照依旧提前施工建设的质疑，华侨城则表示无法回应。
记者随后致电南山区规划土地监察大队，对方则表示将会对该事件进行登记处理，并派人去实地查看，如果项目查明是无施工许可在、规划许可证等相关证件，这属于违建项目，将依法对其进行停工处理。
央企背靠大树无惧违规?
一位接近深圳市建设局的内部人士告诉记者，根据中国人民共和国土地法与建筑法的相关规定，在建筑工程开工前，建设单位需要申请领取规划许可证与施工许可证，即使是工程由于特殊原因需要加急特批，建设局也会为其颁发一个临时施工复函，华侨城在手续不完备的情况下开工显然站不住脚。
“按照规定，对于符合开工规定的工地，除了申请领取规划许可证与施工许可证，建设单位还需要到城管办理施工标牌，里面列明规划信息、建设单位、施工单位、项目负责人、工程监理等信息，施工标牌需要在工地里公示，可以肯定的是，上述的别墅地块是属于典型的无证施工项目。”
实际上，对于华侨城而言，本次违规开工并非是首例。根据财经报道，华侨城于去年以5.28万元/平米拿下的全国单价地王--苏河湾项目，被曝出在仍未获得建筑施工许可证等证件的情况下，在最近两个月悄悄开工。对此，华侨城上海公司营销总监张雍否认工地违规开工，仅承认工地尚未取得施工许可证，但目前仅在试桩，属于开工前期准备工作，不需要经过审批。
“所谓的前期准备工作，主要是指在发放施工许可证之前，建设局会有一个现场查勘，主要是三通一平，建设单位的前期工作主要包括地质勘察、临时建筑(工棚、现场办公室)以及场地平整，华侨城所称的试桩已经属于开工阶段，不属于前期准备工作范畴”，上述业内人士告诉记者，按照土地法与建筑法的规定，华侨城上述两宗地块均属于违建，应该由当地城管部门执法处理。
但令人疑惑的是，在条文清晰的法规面前，为何华侨城敢于“冒天下之大不韪”公然违规施工?相关执法部门对此却视而不见?
一位不愿意透露姓名的开发商人士向记者透露，像华侨城这种拥有强大背景的央企，违规开工其实并不罕见。“大型央企往往跟地方政府有着微妙的关系，像这种工程需要提前开工其实只是小菜一碟，开发商甚至不需要知会地方政府，只需和该区的相关部门打好关系就行，这都是业内公开的秘密”。
