商业地产成楼市未来？商业地产热流涌入常州
随着楼市调控政策的不断深入，住宅市场似乎渐行渐远，房企们亟待寻求一个新的突破点摆脱逆境。游离在调控政策之外的商业地产一时间成为开发商们的新宠，在住宅土地市场饱受冷落的时候，商业土地市场却大行其道，备受推崇。
据不完全统计，在2011年成功成交的162幅地块中，高达143幅地块与商业地产紧密相关，仅有12幅地块属于纯住宅性质用地。商业地产热流来袭，常州首当其冲成为星河集团华东战略布局的首站。商业地产的旅游地产也借势成了“香饽饽”，上半年西太湖共成交16幅地块，百兴集团、星河地产、新城万博、侨裕集团等多家知名开发商纷纷在此圈地，百兴集团甚至还出现经180轮竞价拿地的盛况。
商业性质地块成为2011常州土地市场主导者
2011常州土地市场各类地块成交比例图
在上图的比例图中可以看到，商业性质用地占成交常州土地成交总量的36%，商住性质用地占37%，商办住性质用地占10%，仅此3种性质的地块的成交量就占到常州总成交量的83%。可见，商业地产已经逐渐显示出其优越性，成为开发商们突破调控重围的“必杀技”，这种潮流也开始涌入常州楼市，楼市面临结构性调整。
商业地产来袭 武进区成常州最大“集中营”
2011常州土地市场各区地块性质成交宗数对比图
由上图可以看出，商业地产成热潮涌入常州，同时商业地产的热浪在武进愈演愈烈。一方面是武进土地的频频出让，成为2011年常州土地市场的主角，商业用地成交量占全市成交量的58.74%。另一方面，随着西太湖生态旅游地的建设，越来越多的品牌开发商开始向这一区域集中，武进成交了84幅商业用地，16幅都集中在西太湖区域。星河地产华东战略布局也首先选址在武进区，未来十年，武进区或将面临经济和品质的极大提升和飞跃。
常州商业地产发展趋势势不可挡，武进区成为2011年土地市场的大赢家。无论是住宅市场还是商业地产市场，常州楼市都将面临新的挑战和机遇。
