融创出手救绿城 收购绿城无锡项目51%股权
2012-01-05 17:29:13 来源: 网易财经 有8人参与 手机看新闻
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网易财经1月5日讯 融创中国与绿城1月5日下午5时联合发布公告称，融创中国之全资附属公司融创置地与绿城中国之全资子公司绿城地产签订股权转让协议，绿城地产向融创置地出售湖滨置业51%的股本权益，总代价为人民币5100万元。
湖滨置业于2009年12月15日成立，主要从事绿城中国在无锡项目的开发。股权转让事项完成后，湖滨置业将分别由融创置地与绿城地产持有51%和49%的股权，之后，湖滨置业将成为融创中国的附属子公司。
孙宏斌真金白银挺绿城
传闻终于被证实。
近一个月来，融创有意接手绿城无锡项目的消息屡被传出，虽然此前双方对此一直守口如瓶，但市场仍然对于这一传闻津津乐道。一是源于融创中国董事长孙宏斌对绿城的力挺，二是融创似乎很喜欢反市场的操作模式。
此前，孙宏斌已经在各种场合公开力挺绿城。先是以个人名义买下绿城无锡香樟园一套物业，并表示“绿城的产品是最好的。如果价格合适，可以买”。
此后，市场开始传言绿城董事长宋卫平正在与孙宏斌频繁接触，商讨合作的可能性，涉及项目合作、投资入股等。
敏感的市场人士甚至将2011年12月末孙宏斌现身绿城年会看作是合作成功的“庆功宴”。
习惯反市场的操作模式此前也为这一传闻增加了可性度。
12月16日，融创中国附属公司融创奥城、融创恒基与方兴地产旗下子公司上海拓丰携手以底价30.67亿元成功获得北京市朝阳区来广营地块。9月27日，融创中国附属公司融创置地摘得北京首钢房地产开发有限公司50%的股权。
融创中国1月4日发布的销售月报显示，2011年公司实现合约销售金额192亿元，同比增长130%，逆市完成183亿的销售目标。
绿城资产出售第二例
继向SOHO中国出让上海外滩地王10%的权益后，这是绿城第二笔资产出售案例。
2011年12月29日，SOHO中国宣布通过股权收购形式，以10.4亿元间接购入绿城中国所属的上海外滩地王10%的权益。
此前，净资本负债率达163.2%的绿城已经对资金极度渴望。老总宋卫平甚至公开表示，绿城“接下来首先要努力把房子卖出去；如果没效，就看看能不能腾挪掉几个项目；如果这两个手段都不奏效，那就直接把价格降到底。卖完所有的房子，以后就不再做房地产了。”
今年前11月，绿城累计取得的销售金额为307亿元。绿城年初销售目标是550亿元，经过两次下调后，调至330亿元。截至6月30日，绿城债务总额约364亿元，净资本负债率达163.2%，较2010年底上升31.2个百分点。
绿城此番将无锡项目51%的股权出售给融创将获得人民币5100万元，根据协议，融创将于2012年1月15日之前将收购款项汇入绿城账户。
资料显示，湖滨置业于2009年12月15日成立，主要从事绿城中国在无锡项目地块的开发。股权转让事项完成后，湖滨置业将分别由融创置地与绿城地产持有51%和49%的股权，之后，湖滨置业将成为融创中国的附属子公司。
无锡项目地块由绿城在2009年以29亿元的价格购入，问鼎当时无锡总价地王，2011年11月，项目正式入市。地块位于无锡市滨湖区太湖大道以南、鸿桥路以东、隐秀路以西；占地总面积为222,616.8平方米；总建筑面积约525,000平方米；用途为商务办公、居住及商业用地。公告称，无锡项目地块之建设工程已开工，预期将在2015年6月30日竣工。
绿城中国今日也表示，公司在积极物色在无锡拥有良好资金基础的合作伙伴，与融创的合作将有益于无锡项目的开发，绿城计划将所得款项作为公司的一般运营资金。
据媒体报道，绿城预计要出让总计50亿元的项目，“洽谈企业都是国内或浙江省知名房企，项目都在华东区域，如果进展顺利，预计将在未来两周内陆续披露。”
