去年，中山服务业增速一度位居省内第一，这很大程度上得益于各大商业地产项目的纷纷提速动工。正因如此，随着各大商业地产项目的纷纷抢闸面世，2012 年将会是中山商业地产的一个收获年。对不少投资者而言，商业地产不但改变着经济的发展，更与投资息息息相关。那么今年中山将冒起哪些让人为之兴奋的商业项目？
东区
新增甲级写字楼体量直逼一线城市中山CBD初具规模
★在建项目：利和广场、颐港世纪大厦、宏宇大厦、盛景尚峰五座、粤海嘉路华大厦、大东裕三期、顺景商务大厦、泓业ICF、紫马岭地王项目(中山五路旁，项目名称未定)、远洋城世界观(起步阶段)
★今年落成项目：利和广场、颐港世纪大厦、宏宇大厦、盛景尚峰五座、粤海嘉路华大厦、大东裕三期、泓业ICF
★区位分析：中山路一向是中山的黄金商业核心地段，其中东区中山三路至中山五路、起湾道、博爱路等更是写字楼的“集中营”。据悉，东区中心商务区去年新引进银行、证券、中介服务、信息服务等高端现代服务业企业约100家，这对写字楼的消化力起到较好的推动作用。除了刚顺利封顶的盛景尚峰金融商务中心5座外，目前中山国际金融中心、宏宇大厦以及颐港世纪大厦等项目已完成主体工程。预计今年内大都可以正式投入运营。
值得一提的是，除了利和广场的商场、酒店部分外，今年东区甲级写字楼的新增体量将达到前所未有的高度，如利和广场、颐港世纪大厦、弘业ICF、盛景尚峰五座、宏宇大厦、大东裕三期……单是东区的写字楼体量已有直逼广深沪一线城市的趋势。至于今年市场的消化力度，则仍然有待观察。
石岐区
新增商业体量以商圈为主 兴中广场备受瞩目
★在建项目：兴中广场、星汇湾、大信二期；金鹰广场、大连万达广场、华森广场、苏宁广场(拟建与筹建阶段)
★今年落成项目：兴中广场、星汇湾
★区位分析：石岐区作为中心城区新老结合的“首善之区”，近两年石岐区的发展主要围绕服务业做文章，而且石岐区作为中山的旅游名片之一，商圈的发展自然是显得格外重要。其中，在经历近三年的开发后，兴中广场今年十一国庆节的正式开业，让中山迎来了首个真正集旅游、商业零售、娱乐、餐饮等为一体的综合型商业地产项目。
据兴中集团有关负责人介绍，兴中广场目前已完成招商任务的一半，有马来西亚百盛、韩国CGV 影院等近百个品牌商家进驻。目前兴中广场按照既定的计划顺利推进，工程进度已经过半，今年10月份A 段和B 段可以先期投入使用。2013年全部投入运营。
另外，同样作为石岐区又一新建城市综合体，位于石岐区中山二路吉之岛旁的星汇湾项目建筑面积达20万平方米，是一个集商业金融、写字楼办公、高端住宅为一体的综合体项目。项目近期将首推写字楼及商业项目，目前招商与销售同步举行。
