1月9日,世茂房地产公布2011年全年营运数据,2011年集团物业销售实现总合约销售额307亿元,同比增长0.65%;实现总合约销售面积为239万平方米,同比减少5.53%。
据此,2011年世茂房地产仅完成年初360亿的销售目标的85.3%。
而除了销售额略有增长外,在平均售价方面,同比亦有所增加,由去年的每平方米12054元增加至今年的12845元。
业绩疲弱
另外,世房同步公布的12月销售数据显示,当月集团实现合约销售金额为22.42亿元,合约销售面积17.96万平方米,环比11月均有上涨。
根据早前披露的数据,11月世房实现合约销售17.41亿元,合约销售面积15.89万平方米。
世茂房地产副主席兼执行董事许世坛早前曾表示,如果9、10月份销售额达到40亿,那么11、12月每月只要实现30亿的销售额,360亿的销售目标将超额完成,且公司对于年度目标的达成相当有信心。
然而,纵观世房四季度的表现,明显低于公司的预期,亦令公司年度目标的完成难度倍增。
数据显示,2011年9、10、11月的销售额出现逐月下降,分别为36亿、22亿、17.41亿。
事实上,为了保证年度目标的完成,促进成交,世房曾表示“七折降价也没关系”,可惜市场的环境明显差于世房的预料,即使是降价促销也未能令世房力挽狂澜。
最新资料显示,2011年世茂房地产共有47个在售项目,然而销售理想的项目仅有12个,占总量的1/4。
据介绍,销售理想的项目包括晋江世茂御龙湾、厦门世茂湖滨首府、常熟世茂世纪中心(商业)、苏州世茂运河城、北京世茂工三广场、宁波世茂世界湾、昆山世茂东一号、杭州世茂钱塘帝景、杭州世茂江滨花园、绍兴世茂迪荡新城、北京世茂宫园、福州世茂天城等。