DTZ戴德梁行今日在北京发布数据显示，2011年北京甲级写字楼租金价格达到每平米246元，较去年同期同比增长44%，涨幅远远超过上海和广州。该机构还预计，北京甲级写字楼租金的上涨至少还会持续一年以上。
租金价格一路上扬的同时，2011年，北京市甲级写字楼空置率达到历史最低值3.8%，这一比例远低于上海。第四季度，全市甲级写字楼总存量变化至641万平方米。
戴德梁行还发现，随着可租赁面积供应紧张，市场上多个优质项目被整栋买断，留作业主自用。
不过，该机构企业服务部董事王刚也对网易财经表示，出于地段稀有和对未来租金上涨趋势看好的考虑，北京很多写字楼都采取惜售的态度，因此投资市场并没有上海活跃。
据其公布的数据显示，2011年北京甲级写字楼新增供应量约为15万平米，而这一数据在2009年为90万平米。
几大商圈中，燕莎商圈的甲级写字楼表现活跃。全年新增甲级写字楼面积8.7万平方米，占全市本年度新增供应量的62%，租金涨幅在所有区域中也是位列头筹，较2010年第4季度同比增加了63.5%。本季度因新增供应导致该区域空置率有小幅回升至6.8%。
成交方面，由于外围经济环境的影响以及租金不断攀升，一些公司在四季度开始放缓写字楼扩租进程。同时受到租赁面积有限的影响，市场成交量有所降低。
"写字楼和商业地产最能反映实体经济的形势。"戴德梁行华北区研究部主管魏东表示。
2011年北京商铺市场上，第四季度，世贸工三购物中心、悠唐购物中心（二期）和颐堤港购物中心开业，为北京商业市场带来了18.6万平方米的购物中心面积。至2011年第四季度，北京全市整体存量为556万平方米。
戴德梁行是国际房地产顾问五大行之一，2011年12月，该机构被澳大利亚公司UGL作价7750万英镑收购。王刚今日也对网易财经表示，UGL主要整合的是戴德梁行在美国市场的业务。
