本报记者 明鹏 发自北京
一纸公告，终于证实了大家的猜测。与此同时也折射出，在这个寒冷的冬季，融创中国控股有限公司（01918.HK，以下简称“融创中国” ）格外活跃。
1月5日，融创中国董事会对外发布，旗下全资附属公司融创置地以5100万元收购绿城地产旗下无锡绿城湖滨置业有限公司（以下简称“湖滨置业” ）51%的股本权益，湖滨置业正是绿城无锡地王的项目公司。
时代周报记者根据公开资料整理，自2011年初至今，融创中国累计斥资近90亿元购地或收购股权，新获取权益土地面积接近200万平方米。
另一边厢，在万科集团、保利地产、龙湖地产、雅居乐地产“低速前进”，绿城中国、富力地产、中信地产业绩同比下滑的2011年，融创中国“亢奋”地卖楼，并且收成不错。在刚刚出炉的2011年度房企销售额排行榜中，融创中国的销售额为192亿元，同比增长近130%，从2010年的30名开外跻身至第18名，直逼房企“老将”招商地产。
融创中国品牌总监李公杰向时代周报记者表示：“这源于2011年初，公司就决定调控背景下坚持高端精品战略。”对于2012年，李公杰表示公司销售额肯定会在2011年的基础上实现稳健增长。而业内人士分析，2012年的楼市将进入“极寒”。
如此一来，2012年，融创中国还能“如愿以偿”继续“高歌”，还是开始新一轮的冒险游戏？
2012年第一宗交易
2011年，楼市股权交易频繁，规模股权交易宗数、金额分别为124宗、471.76亿元，均创造了历史新高。北京中原地产预计，2012年房地产股权及资产全部交易额很可能突破3000亿元。这不，新年第一单便在两位房企“大佬”之间达成。
1月5日，融创中国与绿城中国双双发布公告，对外宣布了两家联手持有湖滨置业。据公告内容显示，融创中国以5100万元将湖滨置业51%股权纳入囊中，使其成为融创中国附属企业。据了解，湖滨置业是绿城无锡地王的项目公司。2009年、2010年，湖滨置业分别亏损3.5万元、1258.2万元。截至2011年6月30日，该公司的净资产为7593.9万元。
陷入资金困境的绿城中国，出让旗下项目公司股权的并非只有湖滨置业。根据绿城中国每月通讯，绿城中国曾在2011年12月出让旗下杭州绿城墅园、杭州绿城锦玉、上海静宇等项目公司，融创中国为何偏偏看中了无锡地王项目？
坊间传言，融创中国董事长孙宏斌和绿城中国董事长宋卫平私交甚好，孙宏斌不仅成为该项目的业主，更是直言绿城中国为“房地产行业的榜样之一”。
李公杰则向时代周报记者解释，收购行为首先从公司利益的角度考虑，这是个双赢的事，该地块是无锡位置最优越、资源最稀缺、配置最高端的项目，“楼面价为5000多元/平方米，相比后期该区域8000多元/平方米的地价来说，性价比相当高”。
时代周报记者了解到，2009年8月，绿城中国以29亿元的价格将“XDG-2009-41”地块收入囊中，创下当时无锡市区土地总价的新纪录。该地块位于无锡滨湖区蠡湖新城西区范围内，冬至蠡溪路，南至陆典桥浜，西至隐秀路，北至太湖大道。总土地面积约22.26万平方米，总建筑面积约74万平方米，地上建筑面积约52.5万平方米，折合楼面价约5490元/平方米。据了解，该地块按照西北、东北、西南、东南被划分为2-5、2-6、2-7、2-8四个地块。其中2-5、2-6地块规划为商务办公及居住用地；2-7、2-8地块规划为商业居住用地，即正在开发中的香樟园，而正在销售的别墅单套总价都要2000多万元。
根据绿城中国每月通讯，2011年10月，香樟园首次入市，推盘面积达5.05万平方米，成交2.34万平方米，销售金额、销售均价分别为3.05亿元、1.3万元/平方米，销售金额位于绿城中国当月新盘之首。2011年11月，香樟园再度推出5.05万平方米，成交4.17万平方米，成交金额为5.29亿元。不仅继续蝉联绿城中国内部月度新盘销售之首，更是摘得11月无锡全市备案面积、销售金额双料冠军。
香樟园被融创“迎娶”后，后续将推出什么样的产品？采取什么样的销售策略？是继续使用绿城中国的品牌，还是换成融创中国？时代周报记者就上述问题咨询融创中国执行总裁汪孟德。汪孟德表示，刚刚收购该项目，上述问题需要双方共同协商，充分沟通后确定。而绿城中国副主席兼行政总裁寿柏年则表示：“双方将发挥各自优势共同合作，在后期的项目发展中可能既有融创的品牌，又有绿城的品牌。”
集中火力主攻六城
其实，融创中国之所以看上绿城无锡地王的另一原因是，可以增加在无锡地产行业的市场份额及增加其在无锡投资的总数目。
李公杰向时代周报记者表示，“融创中国一直坚持重点城市深耕细作的原则，在现有城市或区域添加新项目，一方面可以节约管理成本，更重要的是能更了解该地楼市、客户需求，继而更有效经营当地项目。而进入新城市，则面临未知的风险”。
时代周报记者了解到，融创中国自2003年成立之初，就进入了无锡市场。目前，融创中国在无锡有3个项目，在市区内有融创天鹅湖、融创理想城市，建筑面积分别为130多万平方米、100万平方米；此外，还有1个项目位于无锡下属的宜兴市。“2011年，融创中国在无锡的表现不错，位列无锡房企销售金额第三位，而融创天鹅湖、融创理想城市分列无锡年度单盘销售金额第三、第五位。”李公杰向时代周报记者表示。
