市中区十大城市综合体分布示意图
1月15日,市中区委副书记、代区长王勤光接受本报记者专访时表示,市中区将围绕金融商务中心区、综合服务核心区、商埠文化传承区、生态宜居示范区四大功能定位,将经四路沿线打造成金融商贸黄金带,还要在大观园等老街区之外再造一批新的特色街区。
中心城区布局“一轴两带”
“‘一轴两带’,这是我们打造中心城区空间布局的一个高度概括,也是一个极大的期望。”王勤光表示,市中区未来的发展图景清晰,做优“一轴”就是在“纬二路―英雄山路―103省道”沿线,整合楼宇和产业资源,积极引进一批企业总部、商贸中心、高端地产、文化旅游项目,着力打造产业发达、特色突出、充满活力的中心发展轴。而做精“两带”,就是要在经四路沿线重点聚集一批现代金融、高端商务、大型商业项目,着力打造现代服务业和商贸业密集的高端金融商务商贸黄金带;在二环南路沿线,要重点引进建设一批文化休闲、旅游观光、生态居住项目,着力打造生态良好、功能完善、环境优美的生态居住休闲景观带。
“城市空间应该由带状向块状发展。”王勤光表示,在“一轴两带”的基础上,市中区会积极建设大型现代城市综合体,强化城区金融、商贸、文化、信息服务等枢纽地位。
发展楼宇经济,打造一批“亿元楼”
“大项目有积极的带动作用,单位面积投资强度和产出效益容易把握,应该成为市中经济社会发展的有力支撑。”王勤光表示,市中区2012年会继续全力推动重点项目建设,加快大观园东、绿地普利中心、老商埠、兴隆主题公园、中海国际社区、文庄生态社区、西客站市中片区、现代物流基地等项目进度。
“重点片区的开发就是一种机遇,趁机积极引进高档休闲娱乐产业、高端品牌店和星级商务酒店,十分必要。”王勤光认为,市中区应该加快特色街区建设,促进商业与文化创意、旅游业等产业融合发展,“大观园、经十一路济南美食街、英雄山等特色商业街区要改造提升,同时要结合老商埠、兴隆等片区改造建设,着力打造一批新的特色街区。”
“市中区能够引入大项目大企业,对企业来说也是投资环境良好的一种信号,现在德意志银行和东亚银行就有了落户市中的意向。”王勤光希望,市中区未来能够以世界500强和国内知名大型企业为重点,大力发展总部经济,积极引进全国或区域总部及研发中心、运营中心、结算中心。大力发展楼宇经济,着力打造一批“特色楼”、“亿元楼”。
十大城市综合体总投资1290亿
“市中区有很多得天独厚的条件,但发展要找对思路,还要坚持。”一直以来,市中区都是以项目建设为带动力量来增强区域发展后劲的,在王勤光的眼中,总投资1290亿元的十大城市综合体建设,将使市中区中心城区在未来几年有非常大的提升。
据了解,市中区规划中的十大城市综合体包括大观园东城市综合体、万达城市综合体、绿地普利中心城市综合体、老商埠城市综合体、山东书城综合体、欧亚大观商都综合体、兴隆城市综合体、鲁能领秀城城市综合体、中海九曲城市综合体和文庄城市综合体,总建筑面积将达到2060万平方米。
