上海华夏文化旅游区开发有限公司昨日起正式在上海联合产权交易所挂牌，转让其持有的上海锦丽华购物中心有限公司100%股权及937363.91元债权。
公告显示，上海锦丽华购物中100%股权及937363.91元债权挂牌转让价为11071.21万元，其中标的公司100%股权转让价格为10977.48万元，债权转让价格为937363.91元。
据介绍，上海锦丽华购物中心有限公司成立于1993年，注册资本2000万元，属于国有参股企业。锦丽华购物中心是上海百货行业大中型百货零售商业企业之一，现处于正常营业中。根据评估报告，目前商场有部分场地对外出租，如肯德基、永乐等，主营业务采用扣点方式经营，烟酒及部分黄金自营。
根据转让公告，2009年至今，上海锦丽华购物中心连续出现亏损，2009年净利润亏损120.36万元，2010年净利润为－38.19万元，去年前9个月实现营业收入4523.09万元，营业利润和净利润则继续亏损19.01万元和26.26万元。以2010年10月30日为评估基准日，上海锦丽华购物中心净资产账面值为1545.16万元，评估值则大幅增值至13552.44万元，增值幅度达到777%。大幅增值的原因应是锦丽华购物中心拥有部分土地。根据评估报告，标的公司所属锦丽华购物中心处在浦东新区川沙新镇新川路401号，位于川沙镇的繁华中心地段，经营场所在1991年建成的川沙大厦裙楼部分内，总高4层。房屋建筑面积7123平方米，土地面积2825平方米，已办理房地产所有权证“沪房地浦字（2001）第027108号”，土地性质为划拨，用途为商业。评估结果中已扣除土地使用权出让金。
根据评估报告，截至评估基准日，评估人员发现标的公司向上海浦东新区浩大小额贷款股份有限公司借款1000万元，借款期限为2011年4月11日。根据情况说明和借款合同里记载，目前该笔借款最后归还期限已转变为2012年2月。标的公司还向上海南汇银泰小额贷款有限公司借款500万元，借款期限为2011年5月，根据情况说明和借款合同里记载，目前该笔借款期限转为2012年5月30日。同时，根据情况说明和借款合同记载，在2011年6月向该公司增借款500万元，共计1000万元，最后归还期限为2012年6月23日，目前总计借款2000万元。
公告显示，意向收购方须同时受让上海锦丽华大酒店有限公司100%股权及5429.97万元债权，标的企业与上海锦丽华大酒店有限公司同处川沙大厦内。
