“现在的投资渠道这么窄，股市不景气，投资住宅也受政策限购影响交易有限。”一位永康的投资客预计，"商业地产将是今后最热门的投资方向。"
去年3月底，中国商业地产行业发展论坛2011年年会颁奖盛典上，金华市与天津南开区、成都成华区等并列荣获“中国商业地产投资环境最佳城市(区)”称号。南征北拓，西进东扩，这几年金华从传统的江北江南商圈开始往城东城西扩张，随之商业版图一再扩大。
“一个个百万平方米体量的商业项目好似雨后春笋般涌现，浙中购物中心的名号也越来越名副其实。”不过，一位姓徐的业内人士认为，虽然住宅限购，在一定程度上拉动了商业地产的成交，但是投资商业地产也一定要理性，投资商业地产要比住宅复杂地多。
去年商铺成交1300多套,与前年持平
根据相关数据统计，2011年金华市区一手商铺的年成交总量为1308套，这个数据与2010年的全年1349套的成交量相比基本持平。其中2011年中有5个月的成交套数超过百套，其中最高的月成交量出现在10月份是210套。而自去年下半年以来，商品房成交就开始下滑，商铺的10月成交量与商品房的“铜九铁十”成交低谷形成鲜明的反差。
为何去年商业地产出现了“小黄金期”呢？
一位姓叶的业内人士分析说，因为受到限购政策影响，去年是全国商业地产发展的“小黄金”年。“与全国同步一样，金华的商业地产起速也比较快，年初与年末的商铺价格相比，也提升了不少。”不过，他也认为，商业地产也是一下子被“烧”得有些虚高。
“有了限购政策之后，人们对商业地产的关注度一下子高了起来，其实很多的投资客都是跟风。”他表示，目前调控政策严厉，不限贷、不限购的商业地产自然成了投资金的避风港了，但是他不希望商业地产也像现在的房产一样，将来出现大的泡沫。
一位姓徐的业内人士分析，在目前投资渠道有限而通胀压力比较大的市场背景下，为了抵制通货膨胀，让资产保值，这样投资者就会转向政策相对宽松的商业地产市场，使得去年的商业地产相比较而言出现了“逆市繁荣”。他也分析到，商业地产与住宅相比，风险高，难度系数更大，并且不确定性因素又比较的多，所以投资的时候不能太过于盲目跟风，而一定要理性。
“炒楼空间被积压地越来越小，所以当前，投资价值较高的还是商业地产。”一位姓朱的业内人士认为，并且越来越多的人把目光放到了一直不温不火的二三线城市，所以这两年金华的商业地产也出现了喷井式的发展。
最佳商业投资城市,金华走向“多圈”时代
去年3月底，金华市荣获“中国商业地产投资环境最佳城市(区)”称号。到现在来看，这个称号也不是空的。“北有万达广场，南有万象城”，去年11月20日，金华市市委副书记、市长徐加爱在北京签订了金华万达广场项目，这也是浙中地区首个万达广场项目。
