2012年开年，新湖中宝再一次低价竞得天津市静海县北环工业园区2宗商服用地。
低价拿地
新湖中宝透露，此次竞得地块是静海县义乌小商品国际商贸城建设用地之一，该公司已于去年竞得该地块周边4宗地。
2012年1月11日，新湖中宝全资子公司义乌北方(天津)国际商贸城有限公司分别以1.123亿和1.4亿元竞得津静(挂)2011-106、2011-107号宗地，用地面积分别为74824平方米和93320.6平方米，合计总价2.523亿元。
根据新湖中宝2011年2月23日的公告，上述全资子公司以2.591亿元竞得静海县北环工业区内朝阳道西侧2宗商服用地，占地面积分别为74037.9平方米和141790.5平方米。
同年5月16日，新湖中宝再次公告表示，该全资子公司竞拍获取津静(挂)2011-22、011-23号宗地，竞买价格分别为1.141亿和1.758亿，合计总价2.899亿元。
这两块地的总用地面积分别为5014.6平方米和146479.6平方米，折合楼面地价仅为600元/平方米。
业内人士对此表示，由于新湖中宝在天津静海做一级土地开发，在二级市场拿地就会有优势，因而地价是比较低的。另外，根据早前新湖中宝签署的《战略合作协议》，天津市静海县人民府对该项目的建设发展提供各项优惠策和管理协调。
由此，亦有业内人士认为，该区域用地属于政府扶植用地。
新湖方面表示，上述竞得的地块均为静海县义乌小商品国际商贸城建设用地，该公司将着力打造环渤海湾的区域性小商品批发物流市场。
小商品城
2010年12月27日，新湖中宝发布公告宣布，该公司审议通过了与义乌市个体劳动者协会中国小商品城分会签署《战略合作协议》、《静海县义乌小商品国际商贸城合作协议》的议案。
根据《战略合作协议》，该公司拟与义乌小商品城分会合作经营静海县义乌小商品国际商贸城。新湖中宝为项目投资经营方，义乌小商品城分会负责该项目的招商引资及共同规划管理等方面的工作，天津市静海县人民政府对该项目的建设发展提供各项优惠政策和管理协调。
