对于今年的SOHO中国来说,上海似乎是一个是非之地。如果说近期的"欠薪门"事件将SOHO中国推向是非高潮的话,那么,今年7月外滩SOHO项目效果图公示引发的"外滩保卫战"应该算作其深陷"上海是非"的开端。作为SOHO中国上海新家族的重要成员,外滩SOHO以其特殊的地段优势,颇合潘石屹夫妇之口味,潘石屹也从不掩饰对其偏爱之情,然而外滩SOHO像一个标新立异、总给家族惹麻烦的顽童,近半年多来这个不让人省心的"爱子"频频招惹的是非却让潘父颇感头疼和无奈。
外滩SOHO项目效果图
"口琴楼"长相引来非议
外滩SOHO抢眼出挑的造型设计触动了上海土著们的敏感神经,一场"外滩保卫战"由此打响。
"像两把1980年代的口琴矗立在外滩。"今年7月15日,SOHO中国官方微博上披露了外滩SOHO项目的设计效果图,旋即引发网友质疑的轩然大波,争议的焦点即为该建筑与外滩整体风格是否能完美融合,更有甚者,该项目被指有"入侵外滩"之嫌。
从效果图来看,这一矗立在上海黄浦江南端河畔的建筑,造型高而窄,仿佛用多个平板层叠在一起,设计风格偏向简洁现代,对于外滩众多有着近百年历史的老旧建筑,这位"新人"的"长相"确实显得抢眼出挑。
而外滩,这块积聚着上海人民浓郁本土情结的热土,也最容易牵动他们的敏感神经。外滩SOHO又恰恰是60多年来对于这个万众瞩目的核心区域首次"开刀"的项目,也无怪乎上海土著们对项目效果图纷纷拍砖。
仅仅一个"长相"问题就引来如此海量的非议,外滩SOHO的"出世"显得颇为不平静。
"后院起火"搅动是非漩涡
就在潘石屹和妻子张欣兴致勃勃地赶赴心中圣地--以色列海法巴哈伊花园之际,SOHO中国上海战场爆发了声浪汹涌的讨薪纠纷。这场发生在胡大维(SOHO中国上海分公司原销售部总监)和闫伟(SOHO中国上海总经理)之间的上海中山广场"欠薪门"事件,其背后折射出了SOHO在过去一年由改制而引发的公司内部动荡。
今年,一方面是销售规模的缩水,一方面是在上海连拿数个项目,SOHO中国的资金链不得不受到外界的质疑,有媒体报道,截至11月末,SOHO中国销售总额108亿元--谋求转型的SOHO中国,经历了销售规模缩水、北京拿地失败以及上海发展受阻。业内人士担心,SOHO中国在上海的扩张能否如愿以偿?"欠薪门"风波是否会殃及外滩SOHO在内的SOHO在沪其他项目?处在是非漩涡中的外滩SOHO项目未来的销售恐怕难言轻松。
近日,SOHO中国接盘上海"外滩地王"的消息终于由传言转为事实,外滩SOHO再次出现在媒体报端。因其与外滩地王项目相距不远,便有分析人士指出,SOHO中国取得外滩地王50%的股权之后,两幅地块或将产生联动效应,SOHO中国在外滩商业市场所占据的份额也将进一步扩大。
只是,外滩SOHO项目在今年"一个是非裹挟着另一个是非"的尴尬经历,难免成为SOHO中国上海攻略的不和谐插曲之一,而今后,这个容易"招惹是非"的项目又将会在沪上奏出什么样的曲调,潘石屹是否也感受到了2012年的不踏实呢?