北京东二环核心地段，建筑体量高达12万平方米，保守估计资产总值40亿元，本属于黄金项目的中汇广场却因为一场旷日持久的产权纠纷而未能兑现其黄金价值，成为京城"久负盛名"的问题楼盘。而今年3月，项目最初的开发商ST昌鱼突如其来的一纸状告，让这个问题楼盘背后的复杂纠纷再次浮出水面。
悲催的是，这场发生在中天宏业和ST昌鱼之间的抢楼大战至今胜负未果，难言结束，阴霾之下的中汇广场在2011年终究曙光难现，命薄至此，实非其他项目可比。
北京中汇广场
"搏命"诉讼仍在进行
2011年3月，ST昌鱼一纸简单的公告再次将已经易名为中汇广场的华普中心推向舆论焦点，纠纷再次上演。公告称中天宏业抢占华普中心I段项目并非法对外招租。中汇广场关系到ST昌鱼90%的资产，ST昌鱼寄希望于夺回资产使公司扭亏为盈，而中天宏业则希望结束论战使大厦租售走上正轨。
这之后的4月1日，ST昌鱼申请至北京市第一中级人民法院的终审民事裁定书下达，裁定结果为驳回中地公司申请撤销仲裁裁决的请求，维持原仲裁，这意味着ST昌鱼对于中汇广场产权的争夺暂处下风。然而，这场关系到ST昌鱼存亡的官司依然难言结束，据媒体的调查和梳理，有迹象表明，这场官司或许会在进一步的法庭审理中出现新变数。
"步步惊心"的抢楼大战
在利益面前，一切合同的漏洞都成为双方紧抓不放相互攻击的利器。在中天宏业与ST昌鱼耗时4年的争夺战中，预售漏洞、交易监管漏洞、限外阻碍、上市公司信息披露监管不严等等问题纷纷浮出水面。
中汇广场前身华普中心I段的开发始于2001年，但2003年开始的房地产调控使得该项目资金日益捉襟见肘，以至于到2005年10月因资金短缺一度停工，总共29层的大楼只建到14层。负责项目开发的ST昌鱼旗下中地公司不得不寻求融资，并于2006年6月与中天宏业（摩根大通证券和香港瑞安建业联手成立）签署合作协议，获得11.09亿元款项，中天宏业以项目收购的形式承接华普中心大厦I段的项目后续投入和开发。
恰恰是这次合作为日后的抢楼大战埋下了深深的隐患。处于资金饥渴困境的中地公司在合作伊始就受制于人，在签署的合同中留有模糊地带。在2008年"限外令"引发的一系列问题下，争战双方就支付款11.09亿元是建楼款还是购楼款各执一词，论战激烈。
就在激战期间，2009年初的一天夜里，中天宏业组织约200名不明身份人员冲入华普中心工地，抢占了此片大楼，自此，华普中心便处于中天宏业的控制之下。
而2009年8月，中天宏业向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁的结果下达，认定11.09亿元为购楼款，该项目权属中天宏业。2009年末，华普中心易名为中汇广场重新上市，然而等待他的依然是无休止的诉讼和争议。
从2001年至今，中汇广场可谓见证了北京10年房地产的风风雨雨，而其自身却一直深陷诉讼泥潭，纠纷"阴魂不散"，虽地处繁华商圈，却落得"门前冷落车马稀"的下场，这座地处核心商圈黄金地段的项目始终逃脱不了噩梦般的命运。
