事件回顾：
2011年9月中下旬，全球最大私募股权公司黑石集团同意将所持上海Channel1购物中心95%的股权，以14.6亿元出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司。黑石于2008年购入该物业，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。而在持有该物业的3年时间内，黑石集团将其出租率提升至超90%。当时，黑石撤资引发业内热议，许多人认为，这是黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出，标志着外资将看空中国楼市。但是，在盈利水平未现大波动的情况下撤资，黑石此举又令人难以理解。
此后不久，又有消息传出，黑石在出售Channel1后，与国内房企再度合作，在全国二、三线城市开发了新的商业地产项目。黑石一出一进的举动让业界陷入迷茫之中。
点评：
楼市深调时期，各方资金动向都会引起市场关注，尤其是“外资撤退中国楼市”向来被市场高度警觉，而黑石撤资一度引爆业界舆论，“外资看淡中国楼市”一说再掀舆论狂潮。其实，黑石撤资或许并没有业界猜测的那么高深莫测，其动作或许只是以盈利为前提的正常投资行为。毕竟从2008年黑石以10亿元购入上海Channel1后，3年里不知该物业为黑石赚足了多少银子。当然，除此之外，业界对黑石撤资的过度反应，正暴露出楼市严厉调控时期的“风声鹤唳草木皆兵”。
