金昌摩尔大厦加强上海人民广场商圈地位

   2005-07-22 4870
黄浦区中央酒店区叫板陆家嘴商圈

万豪正谋划进驻中国商业“金十字”———上海南京路西藏路商圈(又称为人民广场商圈)。而这可能导致陆家嘴商圈丢掉五星级酒店总数第一的地位。(同时人民广场商圈将取代目前的上海第一大商圈徐家汇商圈)

万豪国际是美国最大的酒店管理集团之一,其在中国内地的扩张计划是到2007年底,在内地管理的酒店突破30家,提供1.17万间客房。

昨天,万豪国际集团酒店业务发展部一位中国区副总裁向《每日经济新闻》证实,万豪正与上海金昌房产进行洽谈,希望成为由其投资的“金昌摩尔大厦”中酒店的管理者,“但目前还存在变数,没有最终确定,具体消息要等到正式签约后才能对外公布。”

据上海金昌房产有限公司李总的说法,万豪该副总裁口中的“变数”,其实就是“洲际酒店集团也在争取这个项目”,但洲际酒店集团中国总部有关负责人没有证实该说法,只表示目前在谈的项目很多,但都没有最后确定。

金昌摩尔大厦位于南京路西藏路交叉处,占地面积约1.3万平方米,总建筑面积为11.4万平方米,由建筑总高度为137.8米的主楼及6层裙房组成,是一幢集商业购物广场、办公、酒店于一体的大型综合性建筑,其中,酒店拥有500间左右的客房,整体工程预计于2008年完成。

而金昌摩尔对面,就是泛太平洋集团投资1.2亿美元,定位豪华五星级的酒店和购物广场项目———泛太平洋大厦,该工程拥有300间客房以及超大型豪华套房和高4.5米复式房间,预计于2009年1月完工开业。与金昌摩尔相邻的,就是今年5月刚刚开业的上海新世界丽笙大酒店(五星级标准)。附近还集中着金桥广场酒店、世茂国际广场的6星级宾馆、万豪明天广场、华美达等近10家4、5宾馆。

众多酒店集团争相进驻,其信心来源于黄浦区将把外滩、延安路(外滩至人民广场段)、南京路西藏路商圈打造成三大高档商务办公区的规划。黄浦区现代服务业发展办公室有关负责人介绍,按照规划,包括南外滩在内的外滩区域,将建设成为集金融、贸易、办公、商业为一体的“高档金融现代服务业聚集区”;延安路沿线将出现更多的甲级写字楼;而南京路西藏路商圈,将以世茂国际广场、百联一百商城MALL(尚未开工建设)以及新世界摩尔商圈三大购物中心为核心,并沿西藏路向南北两端延伸开发建设现代化商业设施(包括泛太平洋广场、来佛士广场、金桥广场、金昌广场等项目),购物中心总面积将超过90万平方米(将远远超越目前的上海第一大商圈徐家汇商圈)。

“大量出现的甲级写字楼,也将为黄浦区带来大量的商务流动人员,按照国际惯例,在商务中心区(CBD)周边都会形成一个中央酒店区(CHD),因为二者在区域规划地位、发展态势以及客群构成等方面都是同质的。”黄浦区现代服务业发展办公室该负责人认为。

附资料:上海金昌摩尔全面动工

2005年5月28日,是一个值得金昌人记念的日子。金昌集团上海摩尔大厦于该日正式全面动工了。

上海金昌摩尔大厦项目占地13129平方米,建筑面积11余万平方米,由澳大利亚考克斯设计公司和上海现代设计集团精心设计,整个建筑采用钢框结构和幕墙系统,以一座造型宏伟挺拔、弧线优美的36层大楼和面积达6万平方米波浪型的购物广场裙楼组成。根据黄浦区的发展规划,结合市场需求和区域优势,依托浙江金昌房地产集团的雄厚实力,金昌摩尔大厦定位高品位商场、五星级大酒店和甲级写字楼。

整个项目预期工期近3年,大厦建成后,将成为上海市中心的又一标志性建筑,一个高品位商务楼盘,同时也将成为提升现代服务业,发展楼宇经济的重要载体。
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10大项目、60万平方米商业设施连成片 南京东路西段建超大规模商圈

10个大型商业项目连成片,商业设施面积超过 60万平方米,有关部门透露了南京东路西段商圈的规划情况。据介绍,这 10个商业项目将在 2010年前陆续建成,成为大都市中心城区规模体量最大、商业娱乐功能最全、时尚品牌最集聚、街区形象最繁华的商贸中心。

南京东路西段商圈位于南京路西藏路交汇处,南起福州路,北至北京路,以世茂国际广场、一百商城以及新世界商圈三大购物中心为核心,包括来福士广场、和平影都、新金桥广场、泛太平洋大厦、银座大厦、金昌国际贸易中心和申花大厦。

10个商业项目总建筑面积超过 90万平方米,将实施错位经营,囊括现代百货、专业商厦、顶级品牌旗舰、超五星级酒店、大型餐饮广场、 IMAX三维电影等时尚元素,把文化、娱乐、餐饮、宾馆、商办功能“一网打尽”。由于该商圈临近人民广场大型立体交通枢纽,建成后将有三条轨道线、 20条公交线路在此交汇,便利的交通将带来旺盛的人气。

据透露,南京东路西段商圈的建设在现有基础上分阶段进行:目前已经建成来福士广场、和平影都,新世界商圈、新金桥广场、世贸国际广场将于明后两年内建成,一百商城、泛太平洋大厦、银座大厦、金昌国际贸易中心和申花大厦将于 2008年至 2010年间建成。南京东路西段商圈建成后,将与南京路步行街、南京东路东段 CBD区联动,形成商业、旅游、文化结合的“泛南京路”概念。
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