成华区规划局副局长赖柱告诉成都商报记者：“我们还没听说‘黄金三公里’这个概念，只有成华区现代服务业发展轴的说法，目前规划已全部完成。”成都商报记者看到，这条轴正是北起府青路南至双桂路，沿二环路展开的大约三公里范围内的带状商业、商务走廊，地产界人士称之为“黄金三公里”。
目前，该区域内在建和拟建的商业、商务设施有协信中心、万科钻石广场、招商东城国际、九龙仓御园，总建筑面积约40万㎡。成都商报记者掌握的一份资料显示，近期拟推出的项目有电子科技大学南苑项目、重庆商社项目、川棉厂项目、刃具厂B/C地块、68信箱地块，其中前三个项目将兴建大体量的商业综合体，商业总面积约80万㎡。“这些项目建成后，将为成华增加国际五星级酒店2个，大型购物中心、商场4～5个，商业营业面积达90万㎡，甲级写字楼近30万㎡。加上已有商业和商务设施，短短3公里范围内，将达到170万㎡。就体量而言，是成都三环内商业、商务最密集、规格最高的区域。”一位熟悉规划的知情人士表示。
区域现状
高端商业与办公配套缺失
夜幕降临，华灯初上，伊藤洋华堂门口，车水马龙。高地中心临街商铺，音乐响起。城市扑面而来的繁华气息，感染了每一位现场的市民。站在建设路路口，高楼林立，万科·金域蓝湾、首创·爱这城、龙湖三千里、龙湖三千城、高地中心、浅水半岛一个挨着一个，保守估计居住人口超过5万。
目前的建设路商圈，只是沿建设路展开的从华联商厦到SM广场这一段，整体商业和商务设施不到30万㎡，完全不能满足市场需求。而且，区域的主要商业形态还是购物、餐饮、休闲、娱乐。譬如，伊藤洋华堂的开业，东区音乐公园的开园，UME影院的开张……但直到今天，商务和办公严重不足。”成都协信置业总经理魏开忠告诉成都商报记者。
据成都商报记者了解，成华区现在没有一座建成的五星级酒店，华润大厦还是成华区第一座超高端的写字楼，商务和商业设施严重不足。在城东的写字楼中，一座高地中心便吸引了协信置业、招商地产、朗诗地产、长峰地产等地产巨头。可见，其选择面非常窄。
前景展望
后发制人，工业区变身现代化城区
《成华区二环路现代服务业发展轴》规划报告中，将二环路现代服务业发展轴规划分为“居住商务段、文化商业段、商业商务段”，打造“宜居二环、时尚二环、活力二环”。以二环路现代服务业和沙河生态为双轴、以商业核心区、后工业文化艺术区构成成华城市中心区。
成华区规划局副局长赖柱在接受成都商报记者采访时表示，“我们现在通过服务业发展轴的城市设计，通过控规调整将居住用地调整为金融用地和商业用地，今后可能建写字楼、酒店、大型商场，真正实现成华区商业商务的升级。”成都商报记者获得的一份资料显示，在功能分配上，黄金三公里作为核心区，以大型商业、商务为主，发挥现代服务业发展的主要功能，以“东区音乐公园”、“东区工业文明博物馆”为代表，承担带动创意产业发展的主要功能，以新成华大道为轴线的商业带，作为辐射成华纵深、衔接东客站商业、交通枢纽和建设商圈核心区域的纽带，对整个片区商业进行无缝对接。“整个建设路商圈将成为成都市内规划起点最高、规格最高、相对最为集中和完善的又一个大型商圈，为整个成都东区的快速发展和提档升级奠定坚实基础。”成华区发改局局长曾科介绍，“过去成华区没有一家五星级酒店，现在7家五星级酒店抢滩入驻；原来没有一家叫得响的大型商业建筑，如今12座重量级的现代城市综合体或拔地而起或启动建设……成华区正在从东郊工业区演变为成渝经济圈的重要桥头堡，产业品牌云集、业态丰富、形态多样的新型现代化城区。”
