扛鼎文化地产大旗 保利地产打造深圳西部文化航母

如今，无论是住宅市场还是商业地产市场，很多地产项目都纷纷亮出文化牌。而将文化地产做得最为极至的，当推立志打造“文化航母”的保利地产。保利地产在深圳倾力打造的保利文化广场，位于深圳市南山商业文化中心区核心办公区东南角，地处深港西部通道桥头堡位置，是中心区中轴线的起点，也是未来规划中的深圳地铁二号线南山商业文化中心区地铁的主要出入口，地理位置得天独厚。建成之后，将成为“内外兼修、形神俱备”的文化载体，成为独具滨海特色的文化家园，成为深圳文化版图上一道永恒的风景。

　　传承文化精髓铸就商业旗舰

　　愈是民族的，愈是世界的；愈是文化的，愈是恒永流传的。作为中国首个真正意义上的文化地产项目－－深圳保利文化广场的建设浓缩了保利集团在文化产业和地产业两条战线奋战多年的精华，这座文化旗舰在深圳的横空出世，将传统文化与商业完美融合，创造了一种新的价值和商业典范，将给人们带来前所未有的新奇体验。它的诞生不仅将引领南山文化，更将为深圳这座年轻的城市注入深厚的人文底蕴，推动鹏城再次腾飞。

　　要深刻地认识保利文化广场项目，我们就得先深入的了解保利集团的强势背景。保利集团作为国资委钦点的5家以房地产为主业的大型国有企业之一，在积极发展房地产主业的同时大力拓展文化产业，传承传统文化精髓，奉献拳拳赤子之心。保利集团于2000年斥巨资收购流失海外的圆明园国宝，于2003年收购北大华亿成就中国文化产业第一大并购盛举，其促进文化产业发展的经营模式一直得到中央领导、文化部及社会的普遍赞誉。在去年深圳首届文博会上，保利集团参展的圆明园国宝展引起了极大的轰动，珍贵而富有历史意义的圆明园四个国宝级文物（虎首、猪首、牛首、猴首），不仅给深圳市民带来了一次文化大餐，让深圳市民欣赏到了难得一见的国宝级文物，也给市民上了一堂生动的爱国主义教育课，极大地激发了深圳市民的爱国热情。而这些仅仅是保利集团从海外收购并陈列于保利艺术博物馆的部分藏品。从抢救保护流失海外的中国国宝，到开国内国有企业兴办博物馆的先河创办保利艺术博物馆，到斥资改造保利剧院……长久以来，保利集团对中国人文传统精神的传承倾注了巨大的热情与心血，在文化领域拥有丰富的开发经营经验。

　　而保利文化广场，正是保利集团充分利用品牌资源，将保利的文化资源与地产优势有机结合，创造出目前国内独一无二的“文化产业＋品质地产”的复合型开发经营模式，将地产开发提升到了一个促进传统文化传承的高度，把文化产业跟地产开发有效地结合为一体，实现了保利集团“以文促商，以商养文”的文化地产开发概念，从而将地产开发模式引入一个新的高度。项目筹建至今，已吸引了众多海内外知名企业的关注和加盟。

　　把文化作为一项产业来培育，投资和发展文化产业将之与地产业结合在一起，让文化来提高商业地产的价值，提升商业地产的高度，用商业运营来为文化产业提供茁壮成长的沃土，两者相辅相成，相得益彰。作为大型国有企业，保利集团的这一举动在国内具有深远的示范意义，既提升了本身文化地产品牌的层次，把商业竞争提高到文化核心竞争的高度上，更是为国内各大城市的市政文化设施建设开创了一条全新的产业化道路。

　　促进南山滨海文化的广泛辐射

　　6月2日，作为深圳西部通道工程重要组成部分的深圳湾公路大桥上部构造施工全面铺开，10月，西部通道将从香港到后海湾之间的海面横空架起，一直连接到深圳蛇口，成为内地与香港交通衔接的主要通道。如此的“无缝连接”，不仅巩固了深圳的通路地位，也将为深圳带来可观的经济收益。这将位南山中心区带来新的发展契机，蕴藏已久的升值潜力也会日益凸出；同时对于南山滨海文化向外辐射，也将产生重大影响。

　　把深圳真正建成一个高品味的文化城市的过程中，有两个方面的指标很重要，一是市民的整体文化素养和文明程度高；二是代表城市文化的标志性设施档次高。随着南山高尚住宅经济的迅速发展，南山目前聚集了一大批高素质的人群。根据马斯洛的需求层次理论，高尚社区者的增加必将导致对区域高雅文化需求的日益强烈，作为传承文化精髓的大型商业旗舰项目，保利文化广场先进的文化设施和文化理念，不仅将为深圳新添文化盛景，也必将为群众提供高尚典雅的精神食粮，为提升深圳人的城市文化品位做出巨大的贡献。

　　可以预见，随着西部通道的开通和深圳市地铁二号线的建成，一个集商业、办公、金融、文化、休闲于一体的现代海滨城区－－南山商业文化中心区将全新升级，作为地铁主要出入口的上盖建筑，作为深港西部通道上的一颗璀璨明珠，具有深厚文化底蕴的保利文化广场将从南山商业文化中心区的众多物业中脱颖而出，促进南山滨海文化的广泛辐射。

　　数当今流行色，聚焦保利文化广场

　　保利文化广场占地54000平方米，总建筑面积14.5万平方米，集文化、娱乐休闲、商业于一体，涵盖剧院、会展、影院、博物馆、康体、娱乐、餐饮、培训中心、文体设施和购物商场等多项功能，是全国首个蕴涵剧院文化、影院文化、会展文化、商业文化和休闲文化的综合性一站式文化产业项目。

　　保利文化广场的大型国际购物中心，将引进国际流行服装，时尚品牌进驻，将流行时尚一网打尽。汇聚最流行的国际风尚，人们将在这里体验到与全球同步的流行指数。

　　保利文化广场的博物馆，将是保利集团在南中国的唯一一个博物馆，成为其展示和收藏海外珍贵文物的另一中心。同时也是面向公众和广大青少年传播爱国主义精神、历史及科学知识的教育基地。保利北京馆的许多馆藏珍品也将定期巡展，让保利旗下的馆藏得到有效的互动。

　　保利文化广场的大剧院，是按国家甲级剧院标准建设的，其建筑声学和舞台设备均达到国内一流水平，可供歌舞剧、芭蕾舞、演唱会、音乐剧等各类大型文艺活动演出，，她的建成将填补深圳西部没有剧院的空白，极大地提升了区域的文化品位。

　　保利国际数码影城，将是深圳规模最大、座位数量最多的数码影城，为观众带来非同寻常的国际影像体验。

　　保利文化科技博览中心将打造成国内一流的科技展馆。

　　此外，还拥有餐饮服务中心、康体中心、娱乐中心及培训中心等的保利文化广场，以“文化”为主题打造的一站式商业中心，让人们在这里总能找到最适合自己的文化项目，品尝无与伦比的文化大餐。

　　今日的深圳，经济之翼正傲舒长空，文化之翼也正日渐丰满。在深圳湾畔，一个具有国际水准的大型文化产业项目－－保利文化广场－－应运而生，必将传承文化精髓，演绎新的城市梦想。（深圳商报记者刘丹）

　　新闻链接

　　中国保利集团是经国务院审批，于1993年2月在保利科技有限公司的基础上组建起来的国家计划单列企业集团，现为国务院国有资产监督管理委员会监管的178家中央企业集团之一。二十多年来对国家、军队、国防及国民经济建设做出了突出的贡献，形成了保利地产、保利贸易、保利文化、保利上海集团以及保利海外等五大主要业务板块。

　　保利集团始终按照“做大做强贸易和房地产开发两大主业，培育发展文化产业”的战略发展规划，以“军贸为立业之本，以房地产开发为兴业之柱，以文化为强业之光”。2004年被国资委确定为5家以房地产为主业的大型国有企业之一，确立了文化商业地产为补充的全方位发展格局，在北京、上海、广州、深圳、沈阳、哈尔滨、重庆、佛山、南宁等地储备了大量的土地，保证了可持续开发，截止今年一季度，集团总资产额近300亿元。

　　在积极发展房地产主业的同时，保利集团大力拓展文化产业，弘扬华夏文明，厚积薄发。于2000年斥巨资收购流失海外的圆明园国宝，于2003年收购北大华亿成就中国文化产业第一大并购盛举，堪称国内企业经营“文化”之先行者，被文化部定为“国家文化产业示范基地”。其促进文化产业发展的经营模式得到中央领导、文化部及社会的普遍赞同，对社会主义精神文明建设做出了有益的贡献。如今，保利集团在剧院、博物馆、电视台、影视投资、电影院线、音像发行、经纪策划、大型商业性及高雅艺术演出等文化产业的开发与经营等方面赢得了市场先机，积累了宝贵的经验和资源优势，打造了保利集团在文化领域“人无我有，人有我新”的核心竞争力。这也为保利文化广场的成功运作，打下了坚实的基础。