浅论综合体时代的“六本木城市精神“
随着城市及经济的发展，人们对居住品质要求不断提升。面对新一轮的城市化进程，原有以老城区饱和而自然扩张延续的开发模式由于种种功能性的局限，越来越无法满足市民对生活品质的要求。人们真正需要的是有国际化视野的居住环境，这是一种全局性、更科学、更合理、站在城市发展高度的城市开发模式。
█ 投资渐成绝唱 都市综合体稀缺价值再现
事实上，深圳走过30多年，在过去的30多年中，从一个小渔村到国际化的现代大都会，深圳所创造的深圳经济和城市奇迹即使放在悠长的历史长河中，都是一个极其闪光的标记。
但随着深圳的高速发展，城市的现代病也日渐显现出来，交通堵塞、空气污染、人居生活空间狭小等。这时候，人们开始渴望郊外新鲜的空气和原生态的环境，试图到郊外寻找居住的“诗意”，住宅郊区化开始出现。然而，事与愿违的是，住宅郊区化的出现让现代都市遭遇了另一个困境：城市中心的居住人口日益减少、城市中心空心化、城市中心资源被大量闲置、城市商业日渐衰弱、城市固有的魅力一天天在流失。与此同时，由于住宅外迁，而人们的工作地依然在城市中心区，这就更大程度上加剧了城市交通堵塞，同时也提升了城市居民的工作和生活成本。
在诸多的弊端面前，人们开始反思住宅郊区化的问题。反思的结果是新城市主义，或者可称之为新都市主义的出现。新城市主义提倡回归城市中心，主张在旧城改造和新区建设中，强调社区的功能配置，强调社区与整个城市的关系，强调人与自然的和谐。无疑，符合时代人群的居住、办公、生活需求。它囊括了衣、食、住、行、乐等各个方面高品质配套生活环境，越来越成为城市居民的迫切需求，这也正如当年日本市民极度憧憬东京六本木新城出现那般。
█ 高品质的休闲配套功能即是成功综合体的密匙
巍然耸立的摩天大楼，数不胜数的购物中心，近在咫尺的美术馆，独具匠心的雕塑小品，赏心悦目的大片绿地，遍布室内外可闲坐休憩的街区空间，以及妆容精致的女性白领，行色匆匆的成功男士，随处嬉笑奔跑的天真孩子……一切的一切，构成了有容乃大赫赫有名的日本六本木新城。在这里，任何人都可以找到能让自己舒服待着的一席之地，换言之，它已经成为人们生活中不可或缺的一部分。这亦是城市综合体最大的魅力和精华所在。
事实上，东京六本木新城作为是日本乃至全世界著名的购物中心和旅游中心，项目自2003年4月开业到目前已经成了数以万计的外地游客去往东京的必憩之地，其占地面积约11.5 万平米，建筑面积约为75.91万平米，开发历时17年，孕育了多样的文化，尤其是聚集了各国的大使馆、外资企业、媒体、时尚、艺术关联企业，也使得东京六本木俨然已经成为国际性的信息前沿。
█ 龙华·花半里一流生活配套的中央区都市综合体
由此可见，一个城市综合体的成功运营，在于各方面高品质配套的有机集合。
而城市、地产运作，最终归结于是否能够适应人们的生活需求。纵观深圳各大都市综合体项目，能在逆市当中一鸣惊人的莫过于龙华·花半里。在刚过去的一年，龙华·花半里获得了2011下半年全市销冠，而在2012新年初，龙华花半里依旧继续保持稳定的销售态势，在上周（1月23日—1月29日）以成交8套的业绩再次位居全市第一。 作为引领龙华新区高端生活的都市综合体标杆，龙华·花半里的成功亦离不开其位于深圳中部发展的脊梁骨核心地段，而项目高标准的规划定位，也将其居住价值一次次的推向新的高度。
作为深圳花半里投资控股有限公司于龙华新城区的实力钜献，龙华·花半里从追求单一品质的卓越，跨越到追求综合品质的完美，以六本木为发展规划蓝本，打造新时代都市综合体的领袖地标。“逾30万平方米大社区，规划有住宅、商业、写字楼、酒店等综合物业类型，集办公、居住、休闲、购物、娱乐为一体，坐享片区一脉繁华，周边文化、商业、生活配套一应俱全 。”
6万平方米的清湖文化公园的在建，5万平方米的菜篮子商业的落成，2.5万㎡“爱SHOPPING花世界”风情商业街， 2000㎡爱跳舞社区广场和1000米的爱运动漫步环道等都给项目带来了极大的购买价值，也必将引领城市未来国际休闲、娱乐、购物中心的形成，为休闲中心聚集高端的消费群，可以预见的是，龙华·花半里的诞生，也让一座凝聚龙华板块光荣与梦想的时代新城正在崛起。
