每平方米售价2万元的项目，其建筑费用居然要占到售价的39%左右，而相关税收则有2205元，相当于整体售价的11%。近日，一张标明为“绿城中国(03900.HK)项目成本和利润构成”的分析饼图开始在网上流传，有零有整的数据，将绿城再一次推上了风口浪尖。
网传数据：纯利润只有一成多
近日，一位注册名为“多德”的新浪微博用户发布了一张饼图，其中显示出绿城2万元的销售项目中，各项成本、税费、利润的占比。该用户微博称“大家看图，绿城中国，每平方米2万元房子的各项成本和利润构成。这个还是房价暴涨的那几年的销售结果，到底谁的血液里应该流着道德？嘴巴说了不算，数据不会骗人，审计过的”。
图上内容显示，土地费用占到2万元售价的22%，税收占到11%，建筑费用占到39%，其他直接成本为4%，资本化利息费用为2%，三项费用为10%，而净利润只有12%。
SOHO中国董事长潘石屹则在31分钟之后转发了这条微博，并称“终于有人把这张饼给画出来了！”
有人表示，卖房的纯利润如果只有12%，“还没卖水果挣钱”。
更多网友质疑每平方米7801元，占到总房款39%的建筑成本，称绿城项目的建筑成本应该在2500元到3500元之间，差额的5000元“有可能是开发商通过控制工程总承包，虚增开发成本，将利润在税前通过施工方转出上市公司”。
绿城辟谣：未测算绘制过此图
对于这一数据，绿城方面的媒体负责人表示，目前绿城还没有测算和绘制过如此详细的饼图，这张图不是从绿城内部流出。据悉，发微博人注册地址为福建省福州市，对此，绿城媒体负责人表示，该人士应该不是企业内部的人。
有分析师认为，这些数据有可能是通过财报加工、细化而得出的结果。但绿城方面表示，此前对外公布的数据“应该不能推算出这些内容，数据来源可能有问题”。
