新中国大厦申请将高层酒店公寓改为商务办公
2010年，烂尾十余年的广州新中国大厦，在三次流拍后，以保底价9.7亿多元变卖成功。新东家广东金穗丰实业有限公司近日向市规划局提出申请，拟将第21至40层的使用功能由公寓、酒店用途改为商务办公，目前该规划调整正在规划局官方网站进行批前公示。
曾因资金链断裂烂尾
据悉，新中国大厦曾创造了广州商业地产单价最高的商业神话。该大厦于1996年7月奠基，至1998年底实现了7亿多港元的销售额，创下当时广州地区单体楼宇最佳业绩，是当时广州最高档的商用物业。当时发展商的撒手锏是以“买铺返租5年、小业主每年可坐收租金12%”的高额返租方式卖铺，吸引了600多名投资者，并创下当时广州商铺11万元/平方米的天价。但在业主们收到3个月的“返租回报”后，该大厦因资金链断裂而烂尾，返租租约成一纸空文。
其实，这栋“广州最知名的烂尾楼”最初使用的名字并非“新中国大厦”，而是霸气十足但备受争议的“帝国大厦”，旨在希望它像美国纽约的帝国大厦一样，成为城市的地标。但最终“帝国大厦”名字被否。
目前，新中国大厦商业裙楼为大型服装批发市场，与周边多个服装批发市场形成十三行服装商圈。
改写字楼可更快回笼资金
据了解，“新中国大厦”当初规划报建为“商业、公寓、酒店”，报建层数43层。拍卖时已建部分，包括地下1至5层全层、地上1至40层全层。大厦中低层的基本都是小面积的格子铺。
有业界人士认为，公寓、酒店用途可能更多的是以开发商为业主方进行出租为主，但如果改为商务办公，则可租可售，写字楼销售相对可更快回笼资金。
