据华夏时报报道 随着一句“今年不再接烂尾楼”的表态，让SOHO中国董事长潘石屹(微博)在龙年伊始再次受到关注。
2月8日，SOHO中国举行的电话会议中，潘石屹将2012年公司的销售目标定为230亿元人民币，较之去年109亿元的销售业绩，同比增幅达到111%。但事实上，在目前的市场环境下，销售目标翻番并非易事。
销售目标翻倍
对于潘石屹而言，去年SOHO中国的业绩似乎并不令人满意。潘石屹坦承，在2011年总计230亿元的销售目标中，公司获得的业绩仅为109亿元，完成率不及一半。而与2010年的238亿元相比，业绩下降超过了一半。
对此，SOHO中国给出的解释为，一方面是2011年上半年公司“无项目可售”；另一方面则受银根紧缩、流动性紧张的影响。
但是对于今年完成销售目标，潘石屹显得信心满满。他的信心则来自SOHO中国手中的“存货”。按照潘石屹的计算，今年SOHO中国拿下预售许可证的项目金额超过300亿元，北京200亿元，上海100多亿元，300多亿元的规模，销售230亿元，还是可以完成。
不仅如此，潘石屹对于持续收紧的楼市政策也抱着乐观的态度。“谁也不愿意看着把房地产搞死。”潘石屹公开表示，“央行对首套房利率的调整，是银根松动的一个信号，尽管这个信号很弱。”
SOHO中国财务总裁唐正茂也表示，SOHO中国目前手中持有销售许可证的项目主要为望京SOHO和上海SOHO中山广场，两个项目销售总金额预计将达到240亿元。对此，唐正茂认为，“一旦市场信心有所恢复，市场上有流动性松动的信号的话，我们的销售一下子会反弹得非常快。”
一位SOHO中国前高管告诉《华夏时报》记者，潘石屹之所以如此乐观是因近期的版图扩张迅速，如今手上有房可售。2011年全年，SOHO中国加大了项目收购力度，而且全部集中在上海，包括去年12月时以40亿元人民币取得上海外滩一幅商业“地王”的50%股权。
从商业地产市场来看，写字楼租金从去年开始就表现出升温的趋势。唐正茂解释，去年商业地产基本面非常强劲，北京和上海优质办公楼的租金同比上涨超过50.8%，达到历史租金增长速度最快的水平，同时空置率达到历史最低水平6.3%。
同时，在这个会议中，SOHO中国表示2011年公司在项目收购方面，总计花费了154亿元。同时，有40亿元左右需要在今年支付。SOHO中国计划今年再度支付100亿元用于土地和项目的收购，另有40亿元左右的建安成本开支。
