（记者/曾雅）宏城广场要变身鱼形新地标的批后公示引来市民热议。记者昨日获悉，其实宏城广场地块早有定论——公共设施用地和道路广场用地。新中轴公司也透露宏城广场新项目定位为综合性便民工程，拥有商场、停车场、交通枢纽、绿化公园等，并非单一的商业用途。
宏城广场自1997年竣工以来经历了多种“功能变迁”，有市民质疑这一黄金地块总是“不定性”。网友“杀阵八卦”说：“宏城广场拆了起，起了拆，总共浪费了纳税人多少钱？”根据市国土房管局公开的信息显示，宏城广场的地块性质为公共设施用地和道路广场用地，那为何开发商能用它来建商场？
新中轴公司副总经理陈强对此表示，宏城广场项目并非纯商业性。他表示，宏城广场新项目定位为综合性便民工程，拥有商场、停车场、交通枢纽、绿化公园等，并非单一的商业用途。
宏城广场地块几度“易主”。2005年，政府收回宏城商业广场包括停车场在内的地块，统一移交国土房管局土地开发中心，不过，整个广场包括楼巴停车场还是委托原城建的下属公司继续管理。然而，2009年5月，宏城广场再由土地开发中心移交至广州城投下属公司——新中轴建设有限公司，2009年7月宏城正式拆迁。
为了开发宏城广场，新中轴公司曾专门成立了一家项目公司即宏城广场房地产开发有限公司，拥有100%股权。2010年7月，广州新中轴公司向境内外企业公开招商，对项目公司进行增资并寻找项目开发和营运团队，最后香港新鸿基集团成功中标，新鸿基增资扩股后一举拥有宏城公司80%的股权。考虑到该地块的公共性质，绿地、停车场、交通连廊等公共设施才是整个项目的重心所在，地上建筑则是作为配套商业来建设的。”据悉，宏城广场地块的性质决定了开发的难度，曾经吓退过不少开发商。要想回笼成本。新鸿基专门找到国际上颇有声誉的贝诺Benoy公司来做宏城广场的项目设计。该公司参考全球多个大型中央公园，并以中国鲤鱼为设计灵感，由此产生了“鱼形”建筑形态的思路。其设计理念是“创造完善全新的公共交通交汇处，配合绿色公园景观”，致力将宏城广场打造成中国首个“城市公园”的零售商场。
