据权威机构最新一期市场周报显示，1月30日-2月5日成都市区商业、办公楼成交面积环比1月23日-29日增长 2875.00%、591.30%。这意味着，不同于2012年春节期间住宅市场的惨淡行情，商业地产延续了2011年以来的大好形势，迎来龙年开门红。
领跑楼市商业地产销量开年即现“井喷”
2011年，整个住宅市场受到宏观调控等多种因素的影响而迅速降温，而火爆的商业地产，成为2011年部分房企年度“成绩单”的拯救者。据相关数据显示，2011年，全国商品房销售额达5.9119万亿元，而商业地产部分的办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别达到16.1%和23.7%；办公楼销售面积同比增长6.2%，商业营业用房销售面积同比增长12.6%，可以说商业地产为2011相对低迷的楼市撑起了“半边天”。
在成都楼市，当各方均在议论2012年春节期间住宅市场行情惨淡时，商业地产却鹤立鸡群。与此同时，万科、招商、龙湖、保利等昔日传统住宅开发企业纷纷注目商业地产，商业地产逐步迎来新一轮的投资浪潮。据相关报告显示，今年将会有超过100万平米甲级写字楼集中放量，届时成都甲级写字楼的存量将为现有量的两倍，城市综合体项目也将涌现出诸多新的面孔，而专业市场、酒店公寓、商铺等诸多门类的商业，预计也将重演去年的供应态势。有专家乐观指出，“未来一年，商业地产无论企业还是个人投资，都是很好的机会。”“2012年的楼市，在住宅受限之下，楼市亮点依旧会是商业地产。”
分羹市场商务公寓圈定特定投资人群
与写字楼、城市综合体等大型商业门类不同，商务公寓这种小型商业地产受到资金有限且相对保守的投资者欢迎，在种类繁复的商业地产投资市场中分得了一杯羹。
2011年，成都楼市中涌现出诸多商务公寓项目，许多性价比较高的优质产品呈现出一路热销的态势，科华路商圈的“保利中心”，再比如高升桥商圈的“高升桥1号”等项目，“一天卖几套甚至十几套”的现象频频出现，面积较小的套一、标间或者是性价比超高的LOFT户型都是主要畅销品，。
商务公寓之所以受到部分投资人群的欢迎，其投资价值主要表现在以下几点：1、面积小、总价低，对投资者的资金要求相对于写字楼、商铺来说，门槛要低很多；2、多数商务公寓是商业产权，可商可住，以后出租较为容易，租金也较普通住宅产品要高一些；3、多数优质的商务公寓位于市中心或城市发展的主要方向，区域内交通、商业、商务、酒店等配套较好，租赁需求客群庞大，投资回报较高，同时升值潜力较大。4、在住宅产品限购限贷的政策背景下，商务公寓可享受一定比例的商业贷款，且不占用购房权。
地段为王高升桥商圈现房商寓受欢迎
然而相关专业人士提醒投资者，在商务公寓的投资中，若要想较大限度地减小投资风险，地段仍然是应当考虑的最重要因素，这也是绝大多数好的商务公寓项目都会修在主要商圈的根本原因。
“高升桥1号”为高升桥商圈的投资商业项目，高升桥商圈知名度高、区域成熟、商业氛围浓厚，堪比东二环万达商圈，是上乘的商业投资地段。“高升桥1号”位于武侯区一环路西一段4号，即一环路西一段与高升桥路交汇处，省体育学院对面，是商圈的较核心位置。周边配套设施完善：统一优玛特、苏宁、国美、新华文轩等大型卖场遍布，步行轻松到达伊滕、人人乐、好又多、人民商场等大型购物场所，四川体育学院、西南民族大学均坐落于此，武侯祠、锦里随意自在休闲，不知不觉又可浸润在玉林、双楠的写意生活中，商圈内辐射的消费人群多达80万人次。项目为全精装纯商业酒店式公寓，现房销售，房产、国土双证齐全，可即买即获利，已交由凤凰御庭酒店统一承租，回报高达7.8%。目前，“高升桥1号”已顺利交房，完美呈现的现房受到了业主一致好评。现仅余最后不足十套房源，即买即收租，交房清盘特惠活动中，最高优惠高达12%。
