昨天上午，一条“传广州太古汇总经理郝继霖本月29日离任”的消息在网上疯转。记者随后向郝继霖本人证实了该消息的真实性。郝继霖表示离任只是个人原因，太古汇运营依旧正常，而他也依旧看好广州商业的未来。
“其实早在去年12月份，我就已经知道郝继霖要离任了。”昨天一名近距离接触郝继霖的业内人士向记者表示。而前天，即将离任的郝继霖邀请业界人士聚餐，与大家告别，同时也恳请大家不要发布他即将离任的消息。然而，一夜醒来之后，昨天上午已经是消息满天飞了。
商场开业之时就是
使命完成之日
“我们认为太古汇是比较成功的一个项目。”广东流通业商会执行会长黄文杰说，郝继霖完成了太古汇项目后，在行内已经比较瞩目，“不排除其他项目开出更好的条件吸引他。”
微博上“@洪门七兄_地产江湖”也指出，商业地产高管流动十分正常，“商场开业之时，就是其本次使命完成之日，这是宿命，更是行规。”
郝继霖曾经表示，太古汇就像自己的儿子一样，寄情深厚。如今，太古汇已经成为广州的时尚新地标，已有爱马仕、香奈儿等70个国际品牌进驻，开业一年来，营业额达到2亿元，日均人流超过3万人，有不少香港地区和东南亚人来此购物。
“到今年3月份，太古汇三楼的西餐厅开业之后，太古汇的招商已经100%完成了，郝继霖的离职，可以说是功德圆满。”一位业内人士如此评述。而今太古汇正在积极争取上市。
商业地产兴盛 “求才若渴”
对于郝继霖的离任，外界揣测非常多，有些指向了郝继霖的年龄，也有一些指向了太古汇项目的运营。相对来说，商业圈里面对于郝继霖的离任看得很平常。
招商和运营
常常是两批人
据介绍，一个商业项目的招商和运营常常是两批人。像郝继霖这样的人，他们手中有丰富的客户资源，可以为一个商业项目的招商带来众多客户。而当一个项目招商完毕，走上正轨之后，他们一般也不愿做其中的守业者。在去年12月份，郝继霖就透露太古汇这一项目已经做完，而他自己更喜欢做一只拓荒牛，不想做一个守成者。
在广州的商圈里，这种流转也是非常普遍。比如当年操盘天河城的杨军艇，后来运作了广百的中怡店，如今负责的太阳城项目又即将开幕。又比如当年广百的谢仕平，后来又成功运作了正佳，而今创建了美东百货。
黄文杰说，近年众多商业项目在广州落户对人才需求非常大，可谓“求才若渴”，特别是有成功项目经验的操盘手更是抢手。尽管近年来，来自中国香港、中国台湾、马来西亚等地的“过江龙”都来广州发展，但依然供不应求。
据不完全统计，近年来已经有大大小小近40个商业项目落户广州，广州商业处于“井喷”期，仅在“亚运年”就有统计显示广州新增近100万平方米的商业面积。而近年落户的商业项目都将在近三年内陆续开业。
“一方面是项目不断涌现，需求量大，另一方面是项目成功的不多”，黄文杰指出，一个项目要成功涉及选址、设计、开发商资金、理念、回报需求、经营团队、商户组合等多个环节，只要有一个环节出现问题，都导致项目失败。
记者从业内了解到，商业项目失败的例子并不少见。比如广百新翼地下商场，多年来多次尝试开业现今依然空置，就是当年因为开发商回笼资金迫切，把产权分散卖给了小业主，商户难以统一。但同样是小产权商铺，天河城百货北京店目前却盘活得有声有色。
连线郝继霖
昨天记者多次致电，终于联系上了郝继霖。他向记者简明阐释了离任的原委。
记者：为什么选择离开？
郝继霖：这是很自然的事情，因为我在广州已有10年了，我想自己应该有一个新的变化。离开是我个人的原因，和太古汇方面没有关系，太古汇没有发生什么事情，他们一切都很正常。
记者：今后有什么打算？
郝继霖：先休息一两个月，再作进一步的决定。我个人还是很喜欢中国内地，希望有机会在中国内地继续做事。
记者：怎么看广州商圈的前景？
郝继霖：在过去十年中，广州商业的发展很快，大家都看得到。未来还会有进一步的上升。
人物简介
郝继霖，英国太古(中国)有限公司广州代表处首席代表，香港太古地产有限公司总经理，太古汇(广州)发展有限公司总经理，兼任中华全国工商业联合会住宅产业商会香港分会主席，中国香港(地区)商会-广东副会长，中国商业地产联盟主席等。
