作为珠三角西岸核心城市，珠海特区的经济发展备受瞩目，伴随着改革开放和国民经济的快速发展，横琴新区和港珠澳大桥等利好随之而来，珠海的经济建设也进入了全新的发展阶段，珠海商业环境日新月异，逐渐由点到片，经历了一个快速的发展过程，全面迎来了一个新的商业格局和发展契机。
目前珠海中心城区主要有六大商圈，分别分布于拱北、吉大、老香洲、新香洲、前山、南屏一带。由于地理原因，六大商圈围绕板障山呈环状分布，我通常称之为拱北商圈、吉大商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈等六大商圈。
空间布局相对分散 珠海六大商圈呈现环状分布
两大商业重心，四大商业区域
珠海“六大商圈”形成主城区商业格局
受市政规划以及地形、地貌等地理条件及人口分布等原因的影响，珠海主城区“六大商圈”在各自商业发展的程度、规模以及定位上所有不同，由此导致六大商圈在商圈级别、辐射范围与档次上也存在明显的差距，形成了目前“两大商业重心，四大商业区域”的商业新格局，并围绕板障山呈环状分布。
吉大商圈和拱北商圈是珠海目前的两大消费重心，其商业体量以及各商业物业的单体规模相对较大，业态较为齐全，商业气氛浓，人气旺。而老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈则是目前珠海商业氛围相对较弱的新兴商圈，均为区域型商业配套，规模较小，业态也相对单一。
相比之下，吉大和拱北两大商圈在无论是在商圈级别，还是在辐射范围上都优势明显，属于市级商圈，辐射范围遍布珠海全市，消费群体包括珠海、澳门以及其他城市游客，涵盖中高档、高档、中档大众化、中档偏低等商业经济圈层。
而老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈在商圈级别、辐射范围与档次上相对较弱，属于区域级别商圈。其中南屏商圈由于商业兴起时间较晚，又属于新兴区域级别商圈。在辐射范围与档次的区分中，新香洲商圈、南屏商圈主要辐射该商圈所在区域的新香洲及南屏区域，商业上多为中档大众化、中低档经济圈层。
商业、物业存差异
珠海各大商圈呈中档大众化
承启改革开放的东风，以及国家政策倾斜诸多利好，几年之间珠海发展迅猛，商业也日渐呈现繁荣景象，逐步开始由有一定规模的商业街区或大型超市、百货及百货单独门店上升过渡为集购物、娱乐休闲、餐饮等功能于一体的一站式购物中心商业模式，如拱北口岸广场、华润万家、吉大免税、家乐福等，这些商业中心正在逐步崛起。
珠海整体商业发展阶段研判
尽管如此，珠海目前的商业市场大体依然是以中档大众化的商业街区或大型超市百货单独门店为主，百货、超市、主题卖场、休闲餐饮、娱乐场等业态仍是目前珠海商业环境的主要业态经营形式。
此外，商业物业在业态组合上也根据商业物业的不同，如商圈级别、辐射范围与经营档次上的差异而有所区别，从而对各种经营业态进行有机组合，以满足不同消费者的商业行为需求。因而，根据商圈的市场定位、辐射范围与档次不同，各商圈商业物业之间又有所不同。
