数十名商户周一下午聚集时尚天河物业办公室要求讨说法。
时尚天河开业两个月来，人气一直未见畅旺。
记者日前接获读者来电爆料，继开业一再延误后，位于广州天河体育中心地下的大型地下商城“时尚天河商业广场”又传出经营方与商户间的租金纠纷。据了解，该地下商城被指在尚未全部通过消防验收的情况下，未取得经营资格就违规开业。由于不敢进行大规模的市场推广，开业后商城内商户经营普遍惨淡。在此情况下众多商户以该项目未达致开业条件为由拒绝交纳租金。而时尚天河方面则对个别抗租商户以封铺警告，导致2月20日下午部分商户围堵物业办公室讨要说法。据悉，该大型地下商城项目去年遭遇开业一再延误，开业后由于物业管理、租金管理费等问题而风波不断。
未通过消防验收即开业
位于广州天河商圈核心的时尚天河商业广场，位于体育东路、天河路、体育西路和天河体育中心南广场地下，规划有3000多个旺铺，占地12万平方米，建筑面积23万平方米，分地下两层及三层错层停车场，在规模、区位上的优势都十分突出。其体验式时尚购物的地下商城定位，加之其附设拥有3500个车位的停车场，令其在大型商场云集的天河商圈中备受瞩目。目前建成的一期1000个商铺中，已成功招租800多家商户，涵盖品牌形象店、个性精品店、娱乐、餐饮配套等，而一期的2000个停车位也投入使用。
然而，原计划于亚运前夕试业的该商城，但开业时间却一再拖延后，至12月24日低调开业，该商城的开业时间已被拖延近两年。近日，开业刚满两个月的时尚天河突然再闹出纠纷，记者接获爆料后调查发现，目前的一期的公共区域消防验收已经通过，但商铺区域的消防验收仍在进行中，至今尚未完成。此外，该项目的环评也在申报中，目前尚未批复公示。由于该商城体量巨大，又是地下物业，在消防设施验收审核上较一般地面物业更为负责和严格。由于开业时间一再延后，项目屡屡传出已装修商户无法接受而撤场的消息。在此情形下，时尚天河于去年12月24日低调开业。而记者获悉，截止开业时，该项目的消防验收仍未完成，也未取得营业执照。
推广不力致商户经营惨淡
由于涉无证经营，该项目开业时并未进行大规模的宣传和推广，对外仅宣布其附设停车场一期2000个车位将免费开放半年，而对于商场开业推广则极其低调。时尚天河某人士对记者表示，原本希望通过车场半年免费期，吸引有车一族前来带动商城消费，但目前车位多为周边上班族使用，而不少过往人流也仅仅在此停车，然后前往天河城等其他商场消费，对带动场内消费的效果不如预期。记者周一在时尚天河现场紧邻主通道的某商铺内观察发现，一小时内顾客屈指可数。据悉，目前已经开业的众多商铺，生意普遍惨淡。某数码手机铺商户对记者表示，过去在中华广场开店，一天可卖出二三十台手机，而现在一天下来连1台都没有卖出。
除由于市场推广不力导致客流较少外，该项目的物业管理问题也导致商户撤场。据悉，场内某占地数百平方米的品牌成衣店“歌瑞尔”，在前期投入40万元装修后，由于天花板出现漏水问题导致货品被水浸，而商户与管理方协商赔偿未果，最后以撤场告终。某小商户业主对记者表示，据闻该撤场商户损失过百万元。
而在获知商场未获消防验收通过即自行开业，并收取租金及管理费后，众多商户选择了拒交租金。据了解，目前该商城租金为400—1000元/平方米，而管理费为50元元/平方米。据悉，此前由于开业一再延误，商场方面对商户表示可减免租金。近日商城方面向商户发出催租提示，要求租户在2月25日前必须缴纳租金，否则将自负后果。而据记者了解，除少部分商户已交纳租金外，众多商户抗拒交纳租金，或者处于观望状态。
封铺行动引发商户聚集讨说法
2月20日上午，时尚天河管理方对场内两家拒交租金的售卖成衣商铺拉闸停电，作出封铺行动。而商户则即时报警，有派出所警员到场了解情况。当日下午，50余名商户代表聚集商城办公室，提交诉求书要求协商。据到场商户向时尚天河方面提出的诉求函，指商城未按承诺的条件及合同条款给予商户，涉嫌以欺骗手段诱骗商户入场经营，造成经营亏损，并对商户的合理要求置之不理，对部分业主采取打击报复。商户并提出在商城所有合法经营手续办理下来之前，免除水电费之外的任何费用，而应从正式营业之日开始计算租金。记者获悉，在当日稍晚举行的双方对话协商会议中，时尚天河方面拒绝了商户提出的达致正式营业条件前完全免租的要求，提供了缴2个月租金获得4个月租金减免的优惠方案，并再次重申如在2月25日即本周六未交纳租金者，将承担由此引发的后果。
记者周三就此事致电时尚天河项目发展商，时尚集团运营中心总监助理郭琦，询问事件进展。郭琦表示没有更多的消息可以发布。而记者获悉，目前已陆续有商户选择撤场，并寻求法律行动追讨损失。
■相关资料
时尚集团
据了解，时尚天河商业广场的开发商时尚集团，成立于1986年，2003年在深圳设立总部，投资涉及金融商贸、房地产开发、国企改造、市政建设等多个领域。目前该集团已成功在沈阳、南京、鞍山核心商业区相继完成了鞍山时尚时装城、沈阳时尚地下街、南京时尚莱迪购物广场等3个项目。而该集团董事长郭奎章此前曾由于其在深圳对开海面上打造的“海上皇宫”被曝光而知名。在该事件中，“海上皇宫”最终被深圳市海洋局和龙岗区政府宣布属于违建并强拆。 文/图 记者 李广军
