2月25日，东门港澳8号正式开盘。其“首付一成”、85折的降价促销噱头早已在深圳房地产市场炒得沸沸扬扬，不难想象开盘现场将出现的火爆场面。
而据了解，港澳8号即深圳港丰大厦，原名首都大厦，曾经是十多年的烂尾楼。深圳港丰大厦原设计为地上34层，地下2层，地面以上高度为122.65米。其中1至5层主体和裙房为商场，6层以上标准层作办公用途，采用“核心筒”结构，于1995年兴建至5层裙房主体后停工。2002年由新任开发商续建要求将标准层改作商务公寓用途，层数增至36层而建筑高度则减至114米。层数变多，高度降低，这就是港澳8号的前生今世之一。
如今，烂尾楼成功变身。其商务公寓的性质在限购下也必将聚揽一定人气。在住宅市场依然“风声鹤唳”的背景下，商业地产被“升温”，业内人士普遍认为其或将成为率先回暖的品种。
回顾最近的深圳商业地产市场也颇不平静。一则《1300万元买来问题商铺？》的报道，揭开了深圳怡景中心城涉嫌违规售铺事件的序幕，也引发了媒体对“广东省政协常委拳打女记者”系列“闹剧”的高度聚焦，引起社会各界的广泛关注。
然而，中心城售铺风波未了，晶岛项目却再起股东矛盾。2月14日晚，深国商发布公告称14亿融资议案遭否决。事实上，这只是深国商股东间深层矛盾的表象之一，而真正的矛盾根源正是“晶岛”项目。早在2002年，深国商旗下的融发投资以近4000万的价格竞得该项目地块，计划建设成一个集购物、休闲、娱乐、观光、旅游于一体的高档现代化购物中心。然而十年过去，晶岛项目一度被视为CBD最大“烂尾楼”，尽管近几年的“招商”从未间断，似乎闻到了“复活”的气息，但何时能够开业依然成谜。
其实，在深圳商业地产市场，揭开一些商业项目光鲜亮丽的外表，不难发现它们曾经的伤痕累累。因产权纠纷、定位难题而陷入是非之境的项目几经周折，多年来“痛并纠结着”，最终有的“凤凰涅槃”、“死而复生”，有的却依然在等待时机。
