2012年伊始，沈阳零售界就传出了十余家大型商场即将开门纳客的消息，其中不乏盾安新一城、星摩尔沈阳购物广场、北一路万达广场、茂业东方时代广场等众多实力雄厚的商业大鳄。
对于商场的扩张开店，沈阳人并不陌生。这几年沈阳的大小商场遍地开花，各商业业态快速兴起，让人都有点招架不住了。只是，这样的“扩张运动”将在2012年来得更为猛烈。
业内人士断言，2012年，沈阳零售市场面临商业零售企业加速扩张的“圈地运动”，这是一个诸侯混战的战场，将带来欢天喜地的巨大繁荣，亦是一场无法逃避的相互杀戮。
【专家答问】
这样一个时代会给我们的消费者和商家带来什么？又将给沈阳零售市场带来怎样的改变？为此记者特邀辽宁大学新华国际商学院副院长邵剑兵做出简要而深入的解读。
记者：对沈阳零售市场零售企业的快速扩张，您持怎样的态度？
邵剑兵：商家不会冲动扩张，尤其是知名企业，他们的前期调研肯定是非常扎实的。从多数商家一致的判断来看，沈阳零售市场很可能会进入到一个很好的发展时期。
记者：您认为高端百货在沈阳零售市场的发展前景怎样？
邵剑兵：首先，随着沈阳对周边城市辐射面的越来越大，尤其是地铁、轻轨等快速干道的开通，沈阳高端消费区面对的不仅仅是沈阳市的高端人群，而是整个辽宁地区的高端人群。其次，多家高端百货扎堆式地进入同一城市，很容易创造规模经济效应，创造出单独一家高端百货无法营造出的氛围，有利于更好地聚集人气。再次，高端百货在吸引高端人群的时候都会有各自的特色，差异化竞争表面上看会很激烈，事实上他们争夺的高端人群还是不一样的。最后，中高端企业的历史都很悠久，之所以能在激烈的市场竞争中常盛不衰，和他们谨慎的经营原则密不可分，每个项目的启动都是企业深思熟虑的结果，不会是一个短期的行为。从这四方面来看，沈阳高端百货业将迎来其发展的新时代。
记者：我们是否可以认为，无论对于原有的高端商场还是即将开业的高端百货，在沈零售市场都将拥有一个很美好的未来？
邵剑兵：我们会认为未来沈阳的高端百货业会很好，但这并不意味着每一个高端百货店都会有很好的发展。选择了一个正确的市场，还需要选择正确的经营策略。
记者：在沈阳零售市场，您认为社区超市急速扩张的前景怎样？
邵剑兵：对于沈阳这样一个有着700余万人口，且立足发展成为一个国际大都市的城市来说，超市业还有着很大的发展空间。
记者：您怎样看待沈阳零售市场中新商业模式的快速发展？
邵剑兵：沈阳要发展成为一个国际性的大城市，未来人口还要不断增加。每个区域都有自己独立的一个或几个商业中心也是可能的。市场经济下必然存在竞争，有竞争就有优胜劣汰。得到消费者与市场认可的好的商业项目保留下来，差的项目被淘汰，从发展角度说是正常的现象，或许新商业模式的发展还仅仅是个开始。
记者：您对各零售企业在沈阳零售市场的跑马圈地有何建言？
邵剑兵：一个项目的最后确定还需在选址、定位、规划、运营、管理等关键环节给予更为科学的分析与判断。一个商业项目相对好建，但要把这个商业项目经营发展好却并非易事。
【另一只眼】
对于沈阳零售市场，那些置身其中的商家又是如何看待的呢？对此，记者采访了尚泰零售集团中国区副总裁郑馨泰。
记者：尚泰百货在选择进入沈阳零售市场之前对这个市场已有了深入了解，您对沈阳零售市场是怎样看的？
郑馨泰：沈阳是一个很有发展潜力的市场，接下来肯定会是一个很繁荣的高端商品聚集地。目前来看，沈阳奢侈品市场已经在不断扩大，该进来的奢侈品牌都已经进来了。但这个高端市场仍存在不少可改进的空间，如店面的设计感、店内的服务、顾客忠诚度、企业营销等还处于普通的样式。
记者：尚泰百货是否在沈阳已经有了更进一步的扩张计划？
郑馨泰：尚泰百货通常在每个城市都会开4-5家店，但关键是看城市的大小。沈阳是中国十大城市之一。目前我们刚刚开业了万象城的尚泰百货、大悦城的先先时尚精品百货，应该算是两家了。预计在未来的3-5年，我们会再开两家新店。
【数量之变】
零售井喷，十余家商企集体开张
如果说商业是一座城市激情的源头，那么，零售大举“攻城”就是这座城市即将创造出新繁华的标志。
2011年是沈城零售业集体扩张的年度。5月，华润万象城在“金廊”沿线起航；8月，来自泰国的亚洲潮流生活方式体验馆ZEN先先时尚精品百货开门纳客；9月末，泰国零售巨头、尚泰零售集团旗下的尚泰百货沈阳首店于万象城绚耀开幕；10月末，历经5个月试营业的卓越精品馆将正式开业……
2012年，沈阳零售市场集体扩张的脚步将进一步加快。日前，盾安新一城、星摩尔沈阳购物广场、北一路万达广场、茂业东方时代广场等十余家大型、超大型零售企业不约而同地传出即将开门纳客消息。尽管目前这些零售企业的正式营业时间还没最后敲定，但可以肯定的是，2012年沈阳零售市场将再创零售企业最密集开业的新纪录。“从行业的成长来看，这种扩张速度可以接受。因为多数企业的快速扩张是全国甚至全球性的，所以仍然有做大的空间。”中街一家商场的老总这样诠释着各零售业在沈阳市场的扩张之路。但是，零售业如此快速、密集地扩张，也在传递着另外一个信号：沈阳零售市场的竞争将越来越激烈。
毋庸置疑，更多优秀的商业项目、商业地产项目的进驻，带来的是沈阳零售市场商业氛围的浓重、商业档次的提升、商业配套的齐全、商业布局的科学合理。
