房地产开发经营业务从单平台运营转向双平台互动，华侨城集团“暗度陈仓”为其在资本市场上的左右腾挪拓展了更大空间。
2月28日，华侨城亚洲(03366.HK)执行董事兼行政总裁谢梅在公司2011年度业绩发布会上表示，华侨城亚洲未来将朝着包装印刷和房地产双元化方向发展，未来会用更大的精力和资源致力于发展成为商业综合开发运营商。
这意味着华侨城集团的地产业务发展，将从过去的单一平台华侨城A，转向华侨城A与华侨城亚洲双栖并行。
有不愿透露姓名的券商研究员认为，一方面是内地楼市调控导致涉及房地产业务类企业融资受阻，另一方面华侨城亚洲需要更多的业务支撑来加速发展，华侨城旗下的地产业务板块转向双轮驱动并不难理解。
地产板块双轮驱动
华侨城亚洲是华侨城A在香港的控股子公司，此前主营高端纸包装和印刷业务，其是华侨城集团在境外唯一且重要的资本平台。
公告显示，华侨城亚洲2011年实现经营收入约人民币25.59亿元，同比增长34.3%，其中主营业务的纸包装业务实现经营收入8.15亿元，同比仅增长4.9%。
华侨城亚洲主席兼执行董事王晓雯在业绩发布会上表示，在双元化业务战略下，公司会继续发展纸包装及印刷业务，而在未来五年和在将来的发展方向上会更致力于发展成为商业综合开发商和运营商，物业开发和持有共举。
华侨城集团有关人士在接受《第一财经日报》采访时表示，这并不是华侨城亚洲首次涉足房地产业务，但今年华侨城亚洲的确更明确提出加大房地产业务的发展力度。
此前2008和2010年，华侨城亚洲通过两次注资入主成都华侨城项目，持股比例达到51%。2009年，华侨城亚洲向西安华侨城注资5000万元以参股到该项目，占25%股权。2012年1月，华侨城亚洲向上海苏河湾项目注资人民币22.32亿元。
有地产行业分析师表示，近年来纸包装及印刷业务增长乏力，华侨城亚洲势必寻找新的业务板块来支撑快速发展。而借助母公司在旅游地产方面的优势，华侨城亚洲选择加大地产业务比重成为必然。
实际上，地产已经越来越成为华侨城亚洲的主营业务，其中2011年成都华侨城住宅项目实现合约销售金额约人民币16.52亿元，西安华侨城合约销售金额约8.1亿元。
相比之下，一直在旅游和地产两个板块同时作战的华侨城，其地产业务发展更为迅猛。2011年上半年，华侨城实现营业收入58.69亿元，比上年同期下降7.90%，其中房地产业务实现收入33.8亿元，在收入构成中占比58%。
华侨城董秘办工作人员向本报表示，房地产开发业务都可以视为主体华侨城的业务构成，至于是华侨城亚洲做还是华侨城做，并没有多大区别，更不会发生利益冲突和同业竞争。至于未来会不会把更多地产项目转交华侨城亚洲开发，仍要以公告为准。
